科学城烂尾楼20.5亿元起拍
广州松日总部大楼，高达195米，是昔日的科学城*，其中一座塔楼规划有独立停机坪，在当时的一众写字楼中，规格颇高。
就是这样一座在当时颇具代表意义的总部大楼，现被挂上法拍网拍卖。
其位于科学城*区，距科学城地铁口直线距离约800米（百度地图测距），周边聚集着科学城创新大厦、信息大厦等办公大楼。
项目拿地价约1亿元，由广州富大房地产公司开发。
据显示，松日总部大楼占地约1.8万平，建面约20.3万平，含北塔及南塔两栋楼，分别为40层（195米）及21层（100米）高。
项目早在2012年就已动工，两年实现封顶。转折点在2015年，此后一波三折，在停工和复工中不断徘徊，*今已停工约5年。
项目两座塔楼均已砌内墙，较高的北塔楼玻璃幕墙装饰到第36层，南塔楼外墙玻璃幕墙装饰则已完工。
裙楼部分外墙尚未装饰，周边杂草较多。
项目现处查封状态，抵押权人为中国建设银行股份有限公司广州经济技术开发区支行，债权数额为9亿元。
地块土地使用权出让价已缴清，且不存在租赁情况，评估价高达25.6亿元，起拍价约20.5亿，将在13天后正式竞拍。
竞价成功后，买受人应于成交之日起15个工作日内缴齐余款（扣除保证金后的余款）。
能否顺利拍出，是该资产能否盘活的重要一环，楼市君将密切关注。
开发企业破产清算
松日总部大楼，占据着科学城*区重要位置，为何会被挂出拍卖？
事实上，松日总部大楼开发企业广州富大房地产房地产开发有限公司，其实际控股人为松日资讯有限公司（香港）。
松日资讯公司由潘苏通在1993年于香港创立，后续发展壮大为高银集团，2007年正式转战地产圈和投资圈。
截图来源：天眼查
“重金”投资下，项目销售却不理想，资金回笼放缓，曾多次停工。
截*2019年末，高银金融有息负债高达154.83亿港元，而其手中现金、现金等价物及银行抵押存款不过25.5亿港元。
同一时期下，同属该公司旗下的广州松日总部大楼面临的停工，背后原因不难猜测。
去年底，广州市中级人民法院就发布公告，裁定受理广州富大房地产开发有限公司破产重整一案。
*后，松日总部大楼能否迎来“白衣骑士”，将在13日后揭晓。
