*近，南沙区政府发布责令交地决定书，要求横沥岛一户留守村民10日内搬离征收土地并移交。
本来旧改拆迁是普天同庆的事，村民却一直没有搬离。
为何成为留守村民呢？楼市君去现场打探了一番。
来源：南沙区政府
根据这次发布的责令征地决定书，官方对留守村民公布了执行方案。一，限村民10日内腾空并迁出房屋，移交房屋及所涉土地。二、限村民10日内，移交房地产权属凭证原件，如果未移交，由不动产登记机构依职权注销。三、村民交出房屋及所涉土地10日内，向村民支付各项相应补偿款。同时，自村民移交被征收房屋*安置房收楼为止，每月按补偿标准向村民支付临迁安置补助费。四、如果当事人如不服行政决定，可在限定时间内提出行政复议或行政诉讼。复议或诉讼期间，不停止本行政决定的执行。
责令征收房屋位于横沥岛岛尖东南侧的长沙村，由于整个横沥岛在全面施工，楼市君几乎绕了半个岛的路，才终于找到这批征收房屋。而且，目前村民们出入只有*一条通道，日常生活确实很不方便。
长沙村实景图
现场能看到，这些未拆除的房屋旁边是在建住宅，远处能看到在建的IFF会址西侧。
对照横沥岛的规划，楼市君发现，这些房屋所在土地未来将作为公园绿地使用。
事实上，除了居住环境比较脏乱之外，留守在长沙村的，并不止责令交地的一户村民。
从现场可以看到，村内一些比较破旧的房屋已经在拆除当中，也有一部分比较新的房子还有村民在居住。
根据村民透露，现在的争议点就在于，村民手上那批2007年7月后建成的房屋是没有相关用地和报建手续的。那么按照补偿方案，这批无相关手续的房屋只能给予约1500元/平的建安成本补偿。而部分村民手上的房屋，合法房屋面积比较少，无相关手续的房屋面积比较多。村民的诉求则是，希望这批无相关手续的房屋也纳入合法房屋范围，按照正常产权置换方式来补偿安置房。
但其实早在2018年，政府就发布《广州南沙集体土地和集体土地上房屋征收补偿安置办法》，里面也写的很明白。对于2007年7月1日后无相关用地和报建手续建设的房屋，不计入应补偿房屋面积，不予安置。对于2007年7月1日后无相关用地和报建手续的房屋，根据实测房屋面积、结构类型、实际建成进度，按房屋重置成本价给予建安成本补偿，*高不超过1400-1600元/平
政府给出的补偿方案也是基于这份《办法》来制定的，也就是说，补偿方案是有据可循的。
不过政府发布责令公告后，依然给村民保留了复议或诉讼的权利。
楼市君也了解到，被责令的村民正在针对责令公告进行下一轮的复议。村民透露，这里已经不是*次收到责令交地决定书了，每次收到文件后，村民都会提出行政复议，要求撤回责令书，而且还有过胜诉的案例。正如楼市君前面所说的，整个横沥岛都在“哐哐当当”地搞建设。目前横沥岛绝大部分地块都已经进行平整修复，仅剩留守村民那一片土地。
无论是住宅开发也好、IFF等公共配套建设也罢，很多项目都在有序建设中。作为全国*个国际金融岛，中铁建、越秀、南沙城投等头部房企涌入横沥岛，*建设、基础配套都已经取得重大进展。未来可媲美肩纽约曼哈顿、伦敦道格斯岛两大国际金融岛。
不管结果怎样，现在可以肯定的是：横沥岛琼楼玉宇林立，是迟早的事情。
来源:广州房产之家
