猛！番禺双证合一落地！*快3天出证-亮点好房

猛，番禺双证合一靴子落地了。

今早，有中介爆料番禺双证合一政策出炉，*快3个工作日出证，放卖无需满2年。

锦绣银湾、锦绣半岛等10盘终于熬出头了。

与中介聊天截图

番禺双证合一落地，3天出证

今天一早，中介电话震醒，并发来了两份资料，称番禺双证合一政策终于出来了。

番禺区不动产登记*

这次靴子终于落地了？

暂未在官网找到政策原文件，中介表示消息是从房管局获取的，只有纸质版，作风跟以往一样低调。

中介发来的两份资料，一份是房管局提供的附件，另一份是金融机构根据附件和现场咨询整理给客户的重要通知，后者更清晰。

金融机构根据文件整理的通知中介供图

经对比，发现以下3点是之前没有流出的，后两点尤为重要。

①申请提供资料。在此前透露的身份证、房产证、结婚证的基础上增加了无抵押查册资料、地址承诺书、地址变更证明三项。

②*次明确了出证时间，资料审核无误3个工作日就能出证。

③涉及出售环节，出证后不需要再等满2年，拿证就能卖。

猛！番禺双证合一落地！*快3天出证

番禺房管局流出的附件

另外，委托办理的需要委托书；经过法拍等途径买入的双证房需持生效法律文书办理。

附件还明确，办理双证合一需要声明，合一后不能再分割。

此前部分双证房业主已提交了资料，如今政策出来，符合条件的预计3个工作日证就到手了。

10盘业主苦双证已16年

为了这一天，番禺锦绣银湾、星河湾半岛、锦绣半岛等10盘已经等了十几年。

此前增城、花都早就突破了双证的限制，现在番禺也要解放了。

大量房源解除双证，对二手市场流通、改善生活条件、促进一手去化三大层面都有积极影响。

1、市场流通更好，价差缩小3000-7000元/平。

双证房因为名额限制，价格普遍比单证房低。

以锦绣银湾为例，大概低3000-7000元/平，流通性也较差。

双证房合一后，价格差距将进一步缩小，市场流通性也更好。

2、合一后更容易置换，改善生活条件。

此外，部分业主解除双证后有利置换，改善生活条件。

这些双证房一来楼龄较大，二来十几年了一家三代根本不够住。

此前锦绣银湾、南国奥林匹克花园的业主就曾反映过，合一后问题都将迎刃而解。

图源：政府留言板

3、置换释放购买力，促进新房成交。

这些双证房成功出售后，释放出来的需求将促进新房的成交。

由于地缘关系，这些需求主要会流向番禺新房，从“2字头”到6万+/平都有得选。