近日，番禺顺利解限，海珠加钟3天，再一次掀起网友的热议。
网友激烈讨论下
翻出宜居“净土”
金沙洲航拍
*后，金沙洲距离市*直线距离也才15千米，还是妥妥的主城区地段，且房价较其他板块亲民不止一点点。
荔湾、越秀一路之隔
与荔湾、越秀一路之隔
既有双地铁通勤，又有合适人口密度
金广附加持
中考五连冠，还是公办收费
这所天悦金沙配套小学，被纳入白云广附教育集团，将由白云广附实验学校直接管理。
而这所白云广附实验学校有多牛呢？
而在2022年，该校以720.37的均分拿下中考五连冠，并且，总分700分以上学生占比达82%、720分以上占比58%，广州市前十名占三人，位居全市*。
这样的成绩直接超过了省实（705）、华附（702）、广雅（713）、执信（709）等一众老牌*。（来源：羊城小升初）
此外，了解到，8月底，越秀地产联合白云广附教育集团，举办了广附天悦金沙小学开工奠基仪式，从签约到开工只用了一个多月。
照*新施工进展来看，这所学校已远远跳出纸面规划，建成开学指日可待。
广附天悦金沙小学施工进度图
可以说，当这样一员“猛将”彻底到来，将如同定海神针般，对金沙洲整个教育格局都会产生积极影响。
城市界面崭新
近300万商业体量，配套醇熟
整个金沙洲内，商超、学校、公园环绕在各大社区周围，板块内部自成一体，像个小城市。
遇到放学时间，楼市君看到不少家长接孩子放学，老人在公园散步，也有不少情侣牵手逛街，宜居感直接拉满。
就拿商业来说，这里就有永旺梦乐城、万达、广百等10多个综合商业体。
若加上周边小区配建的商业，整个金沙洲的商业体量高达300万方，规模超过10个天河城！（注：天河城建面16万方，数据来源百度百科）
金沙洲夜景
相较大热的天河东、科学城、横沥岛等，金沙洲的成熟度是远远超越的，甚*不输越秀、天河等老城区。
有一说一，金沙洲离市*近，还有湖景、山景，价格又相当亲民。
更重要的是，在特殊时刻下，它还是广州主城区少有的“净土”，如此条件又怎会让人心生拒绝呢？
板块曾经断供7年
说是这么说，但金沙洲作为成熟板块的“缺点”也很明显，那就是在2021年前新房已断供超过7年。（注：金沙洲2013年后再未拍地，直到2020年）
好在，如今迎来了两大紧临的新盘，一个是三房总价350万起（价格有效期：2022年11月30日）的越秀天悦金沙，另一个则是动辄千万的改善豪宅。
秉持着用较低的杠杆去撬动宜居生活，显然，配建广附天悦金沙小学的越秀天悦金沙，自然成为当下的性价选择。
背山面湖，仅2.88容积低密社区
北靠延绵的浔峰山，东临两大生态景观湖，占位如此自然条件的越秀天悦金沙，就差没把“宜居”两个字写头上了。
所以，你能发现，该项目从一开始的定位，就是金沙洲的宜居之作。
在层山叠嶂，碧水如玉之间，天悦金沙铺开容积率低*2.88的低密社区。（容积率=总建筑面积/总用地面积）
为了让社区离自然更近一步，项目还配备了约200米空中观湖廊道、约5万平园林等，让业主有足够的空间舒展身心。
每天清晨，一抬眼便是约91万方的浔峰山生态公园，一俯瞰便是双湖环绕，下楼又是各种园林，处处是景。
很难想象，在广州主城区，现在还有机会，能住进这般风景区。
项目会所实景图
60%户型望湖，约95-141平三*四房
其一，由于天然坡地存在地势高差，项目整体抬高了约20米，因此即便是低楼层的户型，也能享受无遮挡的湖山视野。
其二，采用高低错落的整体布局，北侧4栋超高层临湖而建，29栋板式小高层依山势向南排布，以达到60%以上户型可望湖。
还有主卧的套间设计，关上门来，就是夫妻的二人世界，私密性和舒适度都兼顾到了。
并且，该户型也是项目中门槛*亲民的存在，总价仅需350万起（价格有效期：2022年11月30日）即可上车。
厨房做饭的妈妈，岛台做咖啡的爸爸，餐厅喝茶的爷爷，客厅玩耍的孩子，互不打扰，又能随时互动。
往后这里既是家庭日常生活主场，也是一家人的情绪交流空间。
本图仅为创意户型鉴赏图，仅供参考
建面约125平创意户型展示空间实景图
本图仅为创意户型鉴赏图，仅供参考
室内空间设计同样惊艳，主人区和客卧分离，保证了家庭生活的私密性；
南向主卧套间设计，配有卫生间和衣帽间，甚*连化妆台都配上了，为女主人量身定制。
还有灵动空间，根据家庭需求，可以设计成书房、茶室、乐高房等等，一切皆有可能。
建面约138平创意户型展示空间实景图
想要在主城区上车的自住买家，不妨扫码进群，搭上越秀天悦金沙这辆理想之车。
