华润置地广州润府是华润置地在广州推出的*座“润府”,项目靠近嘉禾望岗站(2号线、3号线、14号线交汇处),旁边有广铁一中和华师附中实验小学,交通和学校都不错。华润置地广州润府*新均价34000元/m²。
华润置地广州润府周边配套
交通配套:项目(直线距离约2km)享嘉禾望岗TOD,包括2、3、14号线一期,其中14号线二期正在动工(预计2022年开通)。空港大道二期已通车,让往返白云新城与白云机场更快捷。
周边教育:省级*的广铁一中白云校区,与项目直线距离仅约800米,这是一所包括36班初中和36班高中的完全中学;除此之外,周边还有白云区六中珠江学校、白云区京师实验学校、嘉禾中学、新科小学等。
商业配套:广州润府直线距离约2公里范围内,汇集50万㎡商业综合体——云门new park、广州*座凯德广场、万达集团*个A级旗舰店——万达广场和*个航空主题购物广场——5号停机坪,繁华商业生活,触手可及。
华润置地广州润府户型分析
华润置地润府占地面积约1.7㎡,容积率2.8,只有区区两栋楼,楼栋采用常规Y字型设计,面宽无遮挡。
其中1号楼32层,2号楼30层,两梯四户,共224户,均为咬合复式设计。户型共有105㎡和133㎡,产品精悍。
让人惊喜的是,华润置地润府产品虽是复式设计,但是通风和采光不输平层住宅,项目均价在3.2-3.7万之间,和在白云新城房价对比性价比是相当高。
105㎡3+1房户型方方正正,南北通透,入户玄关设计分割室内外,每个房间都带厕所而且空间宽敞,私密度好,空间尺度也把控地很舒适。
133㎡4+1房户型更为宽敞,南北通透,空间的使用率更高。缺点就是厨房略小,不过对于年轻家庭来说也够用了。
虽然华润置地润府体量小,只有区区两栋楼,但胜在绿化面积够,产品也做出差异化,可以满足年轻家庭的需求。而且,对比白云新城5字开头的价格,这里3万多带精装修,还是现楼发售即买即住,在年轻人看来非常具有竞争力。