在广州，楼盘只要一傍上云山珠水，基本就是豪宅没跑了。物以稀为贵，沿着云山脉络而建的山景盘不多，在售的项目更是*，且门槛大多超1500万。近期，白云山旁冒出一个新盘——越秀公交·天悦云山府，*小户型是90㎡三房。
小户型能看到一线山景吗？是低门槛能住上云山房子的难得机会吗？
越秀公交·天悦云山府，前身为白云大道北永泰客运站，由越秀地产在2021年*次土拍中以33.4亿元竞得，楼面价27191元/㎡。
项目占地约6.9万㎡，规划6栋26层的高层、3栋8-16层的小高层住宅+1栋公寓及附属商业，配建公交*末站+公路客运配合站及1所幼儿园。
天悦云山府*大的*——稀有山景小户型，低门槛近享一线云山资源。
项目位于白云山西麓豪宅圈，东侧300米望白云山原始森林公园。目前，能近享白云山景观的项目不多，且以豪宅为主，总价大多*起步。
项目靠近白云大道北的5#、6#、7#，建设速度*快，*推建面约90-160㎡三*五房。
值得一提的是，天悦云山府社区整体抬高约18米高度，相当于1楼相当于6楼，令低层视野更好，还能远离白云大道北的路面噪音。东南向45度看山设计，*大程度的利用白云山的自然景观！
从配套价值上看，天悦云山府能享受的资源和配套都已经是现成的：
业主可以快速去到云门NEW PARK商场、云悦里广场、百世商业广场等大型成熟商业广场，逛街购物；
未来社区内将配置有一所幼儿园，1.5公里内有华师附小、培英中学、省实中学（东平校区，在建）等11所学校，形成全年龄教育圈，孩子上学不用愁；
项目周边还有三甲综合医院广州市第八人民医院、广东省工伤康复医院等，为全家人的健康保驾护航。
越秀公交·天悦云山府目前价格还没有出来，与项目同定位的天健云山府均价6.6万/㎡。天健云山府，同样出售山居中小户型，目前准现楼发售，直线距离白云万达广场约500米。
因此，项目的定价，会受到这个竞品影响。
