广州番禺越秀星瀚TOD目前在售85-112㎡二*四室带装修平层户型，均价36000元/㎡；另外项目还在售建面约98-107㎡复式户型，均价40000-43000元/㎡。越秀星瀚TOD是由广州地铁集团和越秀地产携手打造，22号线陈头岗站就在门口。
越秀星瀚TOD周边配套设施
交通配套：越秀星瀚TOD是地铁22号陈头岗地铁站上盖，22号线线路起于芳村站，止于番禺广场，大致呈南北走向，其中*通段为番禺广场*陈头岗。项目还配建公交车*末站，800米处还有个周山岗总站，可以到达地铁2号线会江站。
周边教育：越秀星瀚TOD引入九年一贯制的公办学校——广外附校。另外，项目还规划有一所24班幼儿园，跟45班九年一贯制的公办广外附校均建在了小区内部一期和二期中间，平衡了两期业主到学校接送小孩的距离。
商业配套：星瀚TOD配建约1.7万m²时尚高阶商业、地铁商业广场、南环北街商业配套。*于周边商业，目前比较缺乏，离项目*近的是会江地铁站附近的商业，大型商业则要到万博汉溪长隆商圈。
医疗配套：距离项目比较近的大型医院是在建中的广州富力国际医院UCLAHealth附属医院，大多数三甲医院距离项目有15-30*车程。
越秀星瀚TOD户型分析
星瀚TOD目前主推二期产品，三梯六户，户型面积为85-112m²，分别是85m²、86m²的2+1房，和112m²的3+1房。这样的户型设计非常适合刚需上车。
85m²的2+1房，进门加1的房间交标为阳台，目测面积大概6个平方左右，可以改造成儿童房或者老人房，跟主次卧有点距离，按照3.6万的均价，这个户型总价300万左右就可以入手了。
其中次卧是带全景飘窗的，房间里床的摆设可以占用飘窗位置，大幅度提升了实用率，确实是刚需福音。
86m²同样是2+1房，设计方面和85m²的略有不同，阳台改造的房间在主卧和次卧之间，进门先是厨房。85m²户型的厨房是U形，86m²户型的厨房是L字型，总价也是300万左右可以入手了，而且是南向，性价比*高。
112m²这个户型是横厅设计的正四房，阳台跟主卧都是朝南的，南北对流，采光通风都非常优秀。这个面积能做到4房，而且还能把每一间的面积平均得刚刚好，在市场上也是比较少见的。
总体来说，处在番禺南站板块的越秀星瀚TOD，就其区位板块、周边配套而言，比较适合作为刚需刚改家庭的上车之选，有需要的朋友不妨可以考虑考虑！
