番禺万博商圈：保利悦公馆加推9号楼，总价330万！

番禺万博，天河金融城，南沙明珠湾，白云数科城，黄埔临港经济区和科学城，这些板块是广州目前的顶流小生。蓝图里的规划逐步兑现，使大广州进入百家争鸣时代。

万博崛起之前，番禺蒙受“睡城”之名已多日，由于市桥板块不温不火，缺乏大规模*产业布局和转型，依靠既定的商业生态很难掀起大风大浪。往后余生，扛起番禺前进的艰巨重任托付给万博。

据悉，位于番禺区万博金山谷旁、富豪山庄北门的保利悦公馆近日加推了9号楼。价格方面有比较大的优惠。我们一起来看看。

保利悦公馆，坐落于广州主城番禺区千亿万博旁，紧邻新光快速，半个*直达广州各区，22号线祈福站（建设中），一站直达广州南站，多维立体交通畅达港珠澳大湾区；

项目总建面约24万㎡，是保利在番禺醇熟片区匠造项目，Well2.0集和社区，低密多元配套产品*市场。

保利悦公馆是央企保利时隔5年重回番禺所打造的封面矩作，2019年保利以楼面价24268元/㎡+20%自持拿下。

其总建面约24万㎡，建设12栋高层住宅和11栋小高层住宅，打造有约4000㎡商业配套、幼儿园，及超8万㎡园林等完善配套，乃番禺妥妥的品质大城。

交通方面，项目距离地铁3号线汉溪长隆站直线距离约3公里，距离在建的地铁22号线祈福新村站约2公里。

而项目本身规划有公交*末站，公共交通出行还算可以。自驾会更舒服点。

3号线：已开通使用，番禺*海珠天河

7号线：已开通使用，广州南站*大学城

22号线：已开通使用，*荔湾白鹅潭

18号线：已开通使用，*海珠天河

配套上，项目周边是富豪山庄、招商金山谷和中铁建花语岭南等楼盘，所以配套来说也相对成熟，居住氛围浓厚，生活日常所需不成问题。

医疗配套方面，保利悦公馆五公里内有三家三甲医院，具体是祈福医院、番禺中医院、广东妇幼保健院。

整个项目分两个地块开发，其中北地块推出的，乃建面约92-99㎡的低密小洋房。

作为保利创新的产品，其拥有诸多的亮点： 

其一，每一栋都仅有4-6层，容积率低*1.01，密度堪比墅居。而且，绿化率高达50%，推窗就能细嗅花香，舒适性不言而喻。  

其二，每一栋都有天有地有花园，实用率*高可达100%。  

其三，一梯两户设计，私密度更高，且南北通透，通风采光一流。  

*重要的是，这般产品，在整个主城区内也仅此200多席，珍贵程度甚*超过了别墅。

先来看看，这次南区7栋的王炸户型——建面约140㎡双主套3+1房。

建面约91-95㎡2+1房，三开间朝南，冬天无刺骨北风，主卧带套间；灵动空间，百变多样。

建面约125-130m²3+1房，四开间朝南，南北对流，清风阳光全屋。

空间也更为阔绰，自带入户花园，满足收纳需求，是二胎家庭、三代同堂的舒居优选。

当然，北区也有低密小洋房在售，除去目前在售的少许单位，仅剩*后两栋未推售，错过难再。

建面约92-99㎡三房，一梯两户，将舒适度直接拉满。

三开间朝南，依旧是标配，阳光满屋，清风贯堂；超高空间实用率，做到无过道浪费。

约6.75米一体化餐客厅，实现社交更大化；全卧室加宽飘窗设计，让美景时刻相伴。

所谓的美好生活是什么？是年华正好，和家人搬进理想的房子。保利悦公馆，无疑就是那个直抵内心的美好生活梦想。

这样一个高能板块里面的低密生态、配套优越且产品硬核的品质住区，相信没有人愿意错过。