全广州的世界500强企业，超过1/4在黄埔，而在37平方公里的科学城，就汇聚了全区80%的世界500强。
同时还聚集了300多家企业研发机构、1000多家高科技企业和86家孵化器，是全广州创造GDP*强的片区。
归谷科技园作为黄埔区、广州开发区招商引资引进的*产业项目，引进了全球*科技产业孵化加速器PLUG and PLAY（广州）国际创新*；
落位了欧美同学会海归小镇（广州·生物医药起步区），三大行业风投机构（红杉资本、新风天域、星图资本）汇聚。
归谷·LINK作为归谷科技园的新物种，充分融入园区的创新生态，产业集聚*与园区功能将从全方位、多维度，*赋能这个*的地产科技新物种。
不止于科技、创新、人才、智能、互联，归谷·LINK将与科技园区，与广州一起可持续发展、可持续生长。
归谷·LINK是地铁7号线科丰路站上盖物业，距6号线、21号线的交汇点苏元站仅800米左右，这两条线基本串联广州各大主城区。
待七号线开通（就在项目楼下），三地铁交汇的归谷·LINK，身价必定又是一番猛涨。
有地铁的地方，自然少不了人流和商圈。
归谷·LINK毗邻万达广场、大壮国际广场这两个科学城目前*大的商业体，附近还有该片区*的三甲医院岭南医院。
抛开外部配套不谈，归谷·LINK本身就足够优秀，类似公寓的价格、别墅豪宅级别的配套以及住宅小区的舒适度，分*碾压广州绝大多数SOHO。
市场上的绝大多数SOHO或者公寓，普遍配套弱，容积率高，活动空间逼仄，*于园林，简直就是奢侈。
而归谷·LINK，保留了一座超2万平方的原生态山体公园，相当于48个标准篮球场大小。
配备无边际山景泳池、国标网球场、24*健身*、700平图书馆等国际生活配套。
项目占地面积约7.4万㎡，总建筑面积约30.7万㎡，由7栋高层物业组成。
其中5栋为开发商自持物业，其余2栋为商服类产品。可售业态是建筑面积约46-115㎡的SOHO公寓。
不同于其他商服项目，归谷·LINK别出心裁地将产品做成了平层，而非常规的loft产品。
平层设计使整个空间感提升不少，3米的层高恰到好处，居住起来也不会感到压抑。
另外，项目采用的是工字形结构、全明廊设计，采光通风良好，尤其单边位约115㎡三房，带外阳台，舒适度更近于住宅。
*后简要说一下产品情况：产权40年，精装交标，住宅式平层（非复式），契税3个点，*付五成。共950套，四个户型：
A户型约108-114方三房两厅两卫
B户型约115方四房两厅两卫
C户型约46方一房一卫
D户型约56-59方一房一卫（可改两房）
实用率达到八成，各面积段均有覆盖，满足不同人群需求。
总的来说，虽然是公寓，但是无论在环境、居住舒适度、还是小区配套方面都要高于传统的公寓房，可以作为自住、投资或是企业购买用于办公的一个选择。
据了解，归谷·LINK目前在售价格为2.5-2.8万元/㎡，*付*低36万左右可入手。
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