白鹅潭畔，临江矗立的广东省“三馆合一”项目（广东美术馆、广东非物质文化遗产展示*、广东文学馆）正在如火如荼地建设中。目前该项目施工顺利，非物质文化遗产展示*和文学馆已封顶，完成美术馆主体结构封顶。
“三馆合一”项目正在建设中
预计2023年，这座岭南文化新*就将开门迎客。广东省“三馆合一”建成后，将建成集展览、休闲、教育于一体的大型文化*，构建荔湾文化高地和旅游*。
据了解，荔湾区白鹅潭商务区以珠江文化长廊为脉，打造滨水历史文化客厅，贯通滨江公共空间，引入多样化的城市功能。白鹅潭商务区沿珠江布局国际、区域级公共设施，打造国际化现代化服务*，增强辐射力。其中，沿三江口、珠江后航道一江两岸布局23处文化设施，包括省“三馆合一”、白鹅潭展示*、广船公园、国际剧院、音乐*、文化艺术区等。在珠江与花地河交汇的河口处设置滨江庆典广场，打造开放共融、文化绽放的未来水岸；依托石围塘铁路，打造具有城市历史文化价值的铁路旧址公园。
聚龙湾项目效果图
白鹅潭商务区作为荔湾区三大发展平台之一，是荔湾区发展强劲有力的动力源和增长极。正加快构建“3+2”产业体系，形成多产业增能提质、融合发展的经济新格局。当前，已经建设了大坦沙国际健康生态岛、广州国际医药港等创新型国际*医疗研发服务*。2021年9月，位于大坦沙岛上的广医一院国家呼吸医学*临床基地正式落成，将进一步推动大坦沙岛“健康生态岛产业发展战略”下的产业集群效应。
目前，呼吸*正在进行工程收尾和验收工作，大坦沙岛也正全面推进健康医疗产业的进驻，其中，国际医疗健康城一期已投入运营使用；国际医疗健康城二期室内砌筑基本完成。
荔湾区另一个医药龙头项目广州国际医药港*期项目于2021年7月底正式投产运营，将打造成为广州市建设规模*大、功能*齐全的医药商贸物流基地。
*期项目广州国际医药展贸*以“会、展、销”一体化、率先实践线上线下融合“新展贸”模式，吸引了大批世界500强企业、大型国企进驻。
荔湾区委区政府充分发挥好荔湾产业、服务等方面的*，深入对接“港澳所需”“湾区所向”，去年，大坦沙国际健康生态岛、广州国际医药港纳入穗港澳国际健康产业城规划范围，荔湾粤港澳大湾区医药健康综合试验区成功创建。
医药健康产业助推白鹅潭*商圈打造，未来，白鹅潭商务区将努力实现空间整合、产业转型、功能提升。目前，新隆沙、陆居路、花地湾、广船等具备一定基础的片区正加快成熟完善，广船一期已完成总建设量60%、鹅潭一号总部计划今年底主体结构封顶、白鹅潭国际金融*已完成全部地下连续墙工程，正在推进基坑施工……在建项目全力保障顺利完工，一批产业链、价值链顶端企业和高成长性企业进一步引入区内。
今年2月，投资194亿的聚龙湾片区改造项目已申报备案，将打造中国第四座*购物*太古商业，跟成都春熙路太古里、北京三里屯太古里、上海前滩太古里齐名。从今年4月现场航拍来看，聚龙湾改造地块示范区已初具雏形，一侧的碧道也已肉眼可见。
保利发展和越秀城建两大主城区强强联合将会碰撞什么样的火花？保利发展作为国资委龙头央企，深耕广州西，保利广钢新城*，开发近6个*住宅，携手实力国企越秀集团38载耕耘广州市场，广州城市**。联手打造广钢门户作品——保利越秀天启
项目效果图
从保利越秀·天启出发，步行距离约300米，便抵达广佛线、11号线（建设中）地铁沙涌站，妥妥的双地铁盘。其中，搭乘广佛线，一站就到海珠区。而即将开通的11号线，更是把天河、越秀、海珠、荔湾、白云五个广州*区串联起来，不换乘就能直达广州*各区。
项目与地铁距离示意图
更关键的是，11号地铁线足足有19个换乘站点，可以换乘13条地铁线路，是目前广州的换乘之王。它一口气联通了环市东、天河北、金融城、琶洲、白鹅潭等五大CBD，同时也链接了广州*城区唯二的两座枢纽——广州火车站与广州东站。而广州地铁22年6月公布消息，11号线土建工程累计完成率达到81%，有望在2023年开通。
11号线地铁示意图
保利越秀·天启所处的白鹅潭聚龙湾板块，除了有11号环线的加持，更是规划发展工业互联网、总部经济、现代生产型服务业等产业，涵盖商业商务、科研办公及文化休闲娱乐等功能，定位为打造成「广州西客厅」。太古地产也早已前瞻性地发现了这里的巨大发展空间，与珠江实业携手在距离沙涌站约500米的滨水区，继北京、成都、上海之后，打造中国第四座“太古里”，而规划的太古商业与保利越秀·天启距离仅约800米。
太古商业示意图
太古商业作为奢侈品商场代表，广州太古汇、成都远洋太古里、北京三里屯太古里、上海前滩太古里等，无一不是打卡胜地、城市*，营收数据也很亮眼。以广州太古汇为例，其创下了连续32个季度、累计37个季度销售额增长的纪录，可以说是广州*商业的*者。而在7月份，白鹅潭聚龙湾启动区AF0212062地块基坑支护及土方开挖工程施工总承包项目，正式发放了中标通知书。这意味着，珠江太古商业项目，距离开工不远了。
白鹅潭示意图
保利越秀·天启还拥有*的广州城芯江景资源。天启与珠江畔距离仅约280米，推窗便是波澜壮阔的珠江后航道。这个恰恰好的距离，将两种不同的景观*碰撞融合。既能将楼下的绿意、鹤洞大桥霸气的桥梁尽收眼底，又能感受到大江扑面而来的豪气。更为难得的是，为了*大化利用难得的江景资源，项目巧妙利用西高东低的坡地，楼栋采用“错位+围合”的布局。不仅*大限度地让每一栋住宅欣赏社区中东西走向的*园林，还实现了整个项目无遮挡的江岸景观，即便是低楼层户型也能直观江景。
保利越秀·天启加推的楼栋，是项目*后的一栋，也是项目珠江景观、视野*好的一栋。产品涵盖了87-119㎡三*四房，整体空间使用率达到85%以上，且楼栋更靠近江边，视野开阔无遮挡，能同时享受*园林与江景多维景观。其中，104㎡与119㎡，分别可东向、南向无遮挡享受珠江景观！
项目效果图
建面约119㎡四房两卫王牌户型
传统竖厅搭配LDK创新设计，约10.5m阔绰通厅，客厅、主卧、次卧三开间朝南；
约6.5米瞰景阳台连接客厅与次卧，要么朝南望江，要么朝南望花园，*大化了户内整体采光面、景观面；
该户型还配置了入户花园，仪式感和可创造空间更足，私密保障升级，更增加采光与通风。
119㎡户型图
建面约104㎡3+1空间两卫
经典竖厅设计，约9.8米大通厅，家庭聚会、朋友派对皆能实现；
卧室采用全飘窗设计，即便是*小的卧室，也能放下一张1.5米的床，满足三代同堂的需求；
景观上乘，部分户型能望社区花园，还有超宽珠江景观，阳台、次卧、主卧三开间望江，*大程度地把江景引入室内；
市面上的104平，基本只能做三房，而这里打造出了4重空间，功能上满足多口之家的需求，让预算有限的买家也能一步到位。
104㎡户型图
建面约87㎡2+1空间两卫
3.3米阳台开间，约7.9米竖厅，将客、餐、厨、阳台四大公共空间融为一体，打造成社交、聚会、亲子的MAX级家庭连厅；主卧配备了独立明卫，不缺私密性与精奢感；两个卧室、厨房都能做到满飘窗赠送，多一创意空间可以作为书房也可以打造成卧室，满足家庭不同时期的需求。
来源:广州房产之家
