位于番禺区万博金山谷旁、富豪山庄北门的保利悦公馆近日加推了9号楼，价格方面有比较大的优惠。保利悦公馆主力户型有建面约91-95㎡三房，以及建面约125㎡4房，总价350万起上车番禺万博。
保利悦公馆位于番禺万博金山谷旁，附近的地铁站是22号线市广路站，项目靠近新光快速，驾车到珠江新城大约半*左右。
配套上，保利悦公馆周边有富豪山庄、招商金山谷和中铁建花语岭南等楼盘，所以配套来说也相对成熟，居住氛围浓厚，生活日常所需不成问题。
教育方面，项目只配建了幼儿园，小学和中学就要依赖周边学校了，附近有富豪山庄小学和金山谷小学等，初中要靠东环街的学校派位。
保利悦公馆的产品也是*的：四或六层高、一梯两户、1.0容积率超低密度住宅。
南区高层户型涵盖95-125㎡三*四房，主力户型有建面约95㎡三房、建面125㎡四房。
北区小高层是92-99㎡三房洋房产品，户户南北对流，超100%实用率，还有95-140㎡的三四房产品。
保利悦公馆建面约91-95平2+1房户型，采用了竖厅设计，玄关、餐客厅、阳台一气呵成，空间感很足，同时还做到了三开间朝南，充分保证室内采光。
当然，室内也能实现动静分离，当孩子在房间里奋笔疾书或者上网课，父母在客厅安心地追着*新的美剧，各有天地。
建面约125-130平3+1房，则是全功能360°无死角户型。
室内不仅做到了四开间朝南，双阳台设计，实现南北通透，*大限度地保证采光和通风，同时还带入户花园，方便放置外出的鞋子、婴儿车等。而卧室也十分阔绰，为衣帽间、梳妆台预留了足够的空间。
总结来说，保利悦公馆自身条件还是比较优秀，保利的物业管理大家也有目共睹的。由于板块内都是大盘，二手挂盘比较多，竞争非常激烈，大多以价换量，导致二手市场卖不起价，所以这里更多是自住型刚需天堂的属性。
