11月豪宅带头冲刺！
年末冲刺，开发商都准备了什么好货？
豪宅开路，刚需盘“升佣降价”促销少不了！
据不完全统计，11月广州预计20个项目有新动作，其中9个项目开盘，2个项目加推，9个项目开放营销*/展厅/样板间。
*区豪宅竞争将*化！
当中，*大的关注点在*区！
宇宙*天河区预计会开放3个全新盘，包括缦云广州、珠江天郦、越秀天河和樾府。
其中，缦云广州近期动作频频，刚开完发布会又于近期拿到预售证，预计推出180套建面约145-175㎡ 三-四房大平层，预计近期开盘，*开价预计7XXXX元/㎡起。
此外，位于金融城板块的珠江天郦，有望在12月初正式亮相，主推建面约125-180㎡的纯四房户型，吹风价12万+。
听说，项目目前已经启动诚意登记，据粉丝爆料，目前项目正在*施工中，目前已经建起多层楼栋。
而今年7月才拿地的越秀天河和樾府预计11月在icc开设展厅，*快年底入市。产品涵盖建面约105㎡-180㎡纯南向四房，吹风价同样是10万+。
要说到速度快，荔湾润置地白鹅潭住宅项目更是迅速。
其前身为华夏幸福广州幸福*，由于开发商暴雷惨遭退地，项目部分地块（荔湾区珠江隧道口以西、珠江以南AF020112、AF020119地块）在广州第三次集中供地中，由华润置地拍下。
拿地8天后，项目就通过备案审批，虽然案名未定，但已确定于11月动工，项目未来将打造5栋45-55F高层住宅，主打133-243㎡江景大平层，同时还将引入万象城*商场。
据了解，华润置地白鹅潭住宅项目将于11月中旬在白天鹅宾馆开展厅，明年春节前开放营销*和样板房。
当然，*大关注度还是海珠网红盘——琶洲南TOD，预计在11月底正式开放示范区，并同步开放315㎡大户型样板房，参观需验资1000万，计划年内加推新品。
各位土豪们，准备好了吗？
除了豪宅盘，*区，还要抢占刚需市场，野心可不小。
位于荔湾的保利和悦滨江，距离广钢新城约1公里，距离西塱地铁站约1.2公里，拿地价楼面价为22490元/㎡。预计推出建面约73-105㎡三四房，吹风价约4万/㎡，总价预计不到300万可以买小三房。
目前，项目在广钢开放城市展厅， 计划11月开放营销*，*快年内入市。
此外，位于白云太和的广州地铁地产·云城上品，乃双*（白云城市*，22号线和18号线交汇站）项目，而且白云铁一就在旁边，对于刚需的吸引力还是非常大的。
项目目前已经开放营销*，预计11月开放实体样板房，产品涵盖建面约75-105㎡四房，（没看错，真的75㎡做四房）吹风价4万元/㎡。
另外，距离白云山约300米的越秀公交·天悦云山府也有望在11月开放营销*，预计*推建面约90-160㎡南向三*五房。
位于白云钟落潭板块的珠实云悦花语预计月底开盘，*推建面约70-98㎡三-四房，吹风价1.8-2.2万/㎡，你说卷不卷！
黄埔改善、刚需市场陷入混战局面！
11月如果想要在黄埔改善置业，*可关注长岭居板块。
其中，长岭雅居预计11月开盘，*推T5-T6栋160㎡/190㎡四房，层高可达3.25-3.5米，三梯三户，吹风价4.5-5万/㎡起。
此外，位于新塘TOD*板块的广州城投禧悦府即将推出*大平层，2梯2户，产品为138㎡/146㎡大平层。
目前，项目在售89㎡-122㎡纯南板式三*四房，均价2.8万元/㎡起。
如果是刚需置业，则可看下云埔板块，卷王马上杀到！
位于黄埔区永和隧道口旁的保利锦上预计11月中旬开放营销*，计划年内开盘，产品涵盖75㎡/88㎡三房，105㎡/135㎡四房。
南部市场有点安静？
*后看下南部市场。
*大的关注的会在番禺万博-汉溪板块，汉溪长隆地铁站上盖的耀胜新世界广场，已于近期开放实体板房，预计11月开盘，*推88-140㎡平层/复式三-五房，吹风价6-7万元/㎡。
另外，距离石碁地铁站仅650米的天地源·伴山溪谷预计在11月来盘，主推建面约86-103平全南向三*四房，吹风价2.7-2.9万/㎡左右，
再来看看南沙。
距离横沥地铁站680米的星河江堤春晓，北向无遮挡望江，主推99-133㎡三到四房户型。目前在灵山岛星河发展大厦开放展厅，计划近期开放横沥实体营销*和板房。
此外，位于南沙湾板块的岭南珠实开建公园海，主推79-118㎡的三*四房，吹风价3万元/㎡，其中79㎡产品为南沙湾*小三房产品。
值得关注的是，*后两个月，是房企冲业绩的*后关键期，为了加快回款，开发商可能会亮出压箱优惠，不少项目或许还会以价换量。
有意向换房或置业的朋友，可以进群*关注下！
