根据侨林苑小区近3个月二手房成交数据来看，小区二手房成交均价9.79万/平。侨林苑小区二手房挂牌价跨度较大，一个是房龄区别，一期楼龄较长，价格低于二期三期；再一个是户型区别，北向户型价格普遍低于南向户型。
侨林苑二手房挂牌价及成交价
根据侨林苑在售二手房来看，小区当前挂牌均价为10万+。北向的*低挂牌价为8.5万，北向*高挂牌价为13万，南向*低挂牌价为8.8万，*高挂牌价为13.8万。
侨林苑一期建成于1998-1999年，二期建成于2002-2003年。小区一期楼龄较长，挂牌价稍低；二期和三期比较新，而且还带封闭花园，所以价格要高一些。
再看看成交价，侨林苑近3个月以来一共成交了4套房源，*贵的一套是36平的一居室，成交总价370万，单价10.28万/平。有两套52平的房源成交，单价差0.6万，总价差35万。
侨林苑二手房价格预算
侨林苑一期购买预算为350-1100万之间，二三期在350-1300万之间，详见下方预算表。
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峻林、富力天河华庭两个豪宅盘超出普通家庭的预算，再往下的宏景台没小区还不便宜，耀星华庭的硬伤比较多，相比之下，侨林苑是*好的选择。
