10月20日，广东珠江投资股份有限公司公告近期生产经营情况。

截*2021年底，珠江投资有证土地储备建筑面积2803万平方米。从土地储备结构来看，公司项目主要集中于北上广深，一线城市占比超过80%，且主要坐落于一线城市*位置。

珠江投资表示，根据市场环境变化，适时加快优质土储开工和去化，多年积累的一线城市大规模高质量项目将在近年全面开工、加快去化速度，优先保障刚性住房类项目的开发，为居民提供高质量住宅产品，保证按时按期交楼。

截*2021年底，珠江投资共储备前期项目(城市更新类)111个，储备土地面积7954万平方米。前期项目主要以一线城市为主，其中超过90%位于北上广深。

公告称，2017年*2022年6月底，该公司总资产从1358亿元增长*1837亿元，净资产从311亿元增长*479亿元，有息负债规模从*高837亿元，降低*578亿元。有息负债占总资产比例从51.45%降低*31.47%。同时，三条红线数据近期保持全绿档，截*2022年6月30日，珠江投资剔除预收账款后的资产负债率69.85%、净负债率94.18%、现金短债比1.02。

中期报告显示，2022年1-6月珠江投资营业收入58.35亿元，同比增长67.04%，净利润4.35亿元，同比增长18.81%。主要原因是北京顺开珠江御景湾项目上半年竣备交楼，带动收入、成本、税收、利润等增长。

截*2022年6月30日，珠江投资存量有息负债578亿元，该公司主要以银行类长期贷款作为主要融资渠道，其中超过70%为银行类贷款。

珠江投资目前存续有7笔债券：18粤江02、20珠投01、21珠投01、21珠投02、21珠投03、21珠投04及21珠投05。中期报告显示，发行人口径有息债务余额110.79亿元，其中公司信用类债券余额80.14亿元，占有息债务余额的72.34%;银行贷款余额30.65亿元，占有息债务余额的27.66%;非银行金融机构贷款0亿元，占有息债务余额的0%;其他有息债务余额0亿元，占有息债务余额的0%。

珠江投资发行的公司信用类债券中，公司债券余额80.14亿元，企业债券余额0亿元，非金融企业债务融资工具余额0亿元，且共有5.5亿元公司信用类债券在2022年下半年到期或回售偿付。

珠江投资控股股东为广东韩建投资有限公司，实际控制人为朱伟航。根据官网，珠江投资公司成立于1993年，全国布局城市更新、能源与基础设施、商业、产业、住宅、教育、医疗、文化、科技、金融*业务板块。作为国内*早布局粤港澳大湾区的房企，专注于大湾区、长三角、京津冀等*都市圈，同时向南京、成都、西安等*城市拓展，形成以一线城市为*，向二线*城市及具有发展潜力的区域性经济*城市拓展的战略布局。

截*2021年底，珠江集团总资产超3600亿元，拥有超7400万平方米含旧改规划土地储备面积，其中90%位于北上广深。

来源:广州房产之家