自中海设计之都项目——中海麓府传出面世风声，很多粉丝朋友都表示好奇：
从12家房企中夺得的靓地，中海会怎么打造？
收到粉丝爆料，就在明天（10月15日）中海麓府正式开放展厅！
展厅位于地铁2号线黄边站上盖
三面望云山、南望白云新城
这次，中海麓府的展厅设在了设计之都西塔的顶楼，位于地铁2号线黄边站*。
中海麓府空中会客厅有一说一，中海麓府地段是真的不错。作为白云设计之都的*发项目，其距离设计之都一、二期只隔了一条马路。
环绕其周边的，有不少即将落地投用的大型配套。
比如高品质大型商业保利时光汇，将于今年年底开业，目前已有100+品牌进驻，生活氛围越来越浓郁。
而所站的展厅位置，处于设计之都一期，25栋高楼全部封顶，对面就是何镜堂大师工作室。
中海麓府展厅周边
这样的城市界面，如同升级版珠江新城，精英气质一整个拿捏住了。
从展厅的打造，也看得出项目沿用了“府系”*产品定位。
还偷拍到了展厅实景，这里依照中海“三观”*简约的风格，有标配的吧台、洽谈区等。
中海麓府展厅 建面约124-170平户型
到项目现场看到，中海麓府项目正在如火如荼施工中，实景售楼部也雏形初现。
中海麓府建设进度 
可以看到，中海麓府整个项目总共4栋楼，层高40-44F，货量400多套。
给大家划了几个*：
1、从面积段来看，户型涵盖建面约124-170平，定位中*改善，面积适中，符合白云新城板块置换客的需求。
2、项目采用板式楼布局，为2梯3户设计，全南向设计，正对白云山，含“山”量很高。
3、还听说，继方舟客厅、潮里MALL之后，这次中海麓府的城市会客厅将再次升级，带来全新生活体验。
中海麓府效果图从效果图来看，中海麓府延续“府系”标配公建化外立面，用巨幅面宽延申山景视野。
在此基础上，项目还进行了工艺升级，采用了斜切45°金属铝板饰线工艺，采用灰金色系，温暖大气。
中海麓府城市会客厅效果图7年宅地供应仅四宗
白云新城豪宅小区领跑市场
从白云市场来看，中海选择这样的时间段面世，是相当巧妙的：
一方面，近7年来，泛白云新城出让地块仅有区区四宗，供应相当短缺。
这四宗地块里，除了中海麓府之外，只有中铁建西派云峰、粤海云港城两个豪宅项目。
物以稀为贵，优质宅地供应紧俏，一旦有优质项目面世，自然备受关注。
比如今年7月*次开盘的粤海云港城，两日卖出10亿，三个月去化超63%，销路相当不错。
另一方面，白云作为内生性较强的区域，楼市相当坚挺，尤其是*项目，走出了市场独立行情。
白云作为拥有广州*多人口的区域（374万），光是近十年间就新增了152万人，大量改善需求迸发。
如果说广州的厉害之处是藏富于民，那白云更是如此。大量电商、美妆、服装、皮具行业的老板在此发迹，催生越来越多的居住需求。
过去十年，白云一手住宅的成交量持续大于供应量，成交均价不断增长。
2021年下半年，广州严厉调控下，楼市呈现“上热下冷”，成交量大跌了20%，但强势的白云，却反而增长25%。
来源：广州中原研究发展部
而白云新城汇聚了白云**的财力，未来，设计之都则聚集了设计产业的资源。
过去十几年，白云新城的二手豪宅项目，一直都领跑市场。
2010年12月，白云新城*批宅地出让，中海以11.7亿竞得其中一块宅地，是*早落子的房企之一。
中海当时拿的地块，就是现在的中海云麓公馆。该项目2012开盘的房价逼近4万/平，如今二手房*高近12万/平。
在如今二手叫价高企、新房*的情况下，设计之都的*发项目——中海麓府的入市，无疑是给白云市场的一份“彩蛋”，非常值得期待。
提醒一下，目前中海麓府空中会客厅停车场正在升级装修中，临时停车位置建议导航到汇金大厦停车场，再步行150米，前往中海麓府空中会客厅！
就在明天（10月15日），中海麓府项目展厅将正式开放，自此，设计之都会有什么新变化？
