说到广州主流豪宅，按派别区分，大家肯定都想到云山珠水。可究竟谁更胜一筹？
今年是广州江景豪宅的供应大年，江景队选手已连推数盘，但山景豪宅队却略显低调，罕有选手出场。
广州似乎并不缺山，但究竟什么样的楼盘，才称得上山景豪宅呢？
山景豪宅，并非观山即可，还得具备如下条件，我们可以称之为，山景豪宅三要素：
1.*区位地段，必须拥有城市资源，才可能获得价值*；
2.*景观视野，物以稀为贵，*，才会被富豪所青睐；
3.高品质的产品，品质，永远是豪宅的必备基因。
就地段而言，山景豪宅，几乎都集中在白云山周边。
白云山豪宅实景
市肺白云山，与母亲河珠江一起，平分广州秋色。作为“羊城*秀”，白云山绿化覆盖率高达95%以上，约4.2万亩，供近300万人共同呼吸。
数千百年来，白云山是广州人公认的*所在。
既要城市绿肺，又要富豪所爱，只有白云区。特别是白云新城周边，其区位与经济体量能值此担当，城市资源毋庸置疑，满足山景豪宅*要要素—*区位地段。
近年来白云山周边限高且生态保护，开发被严格限制，新盘买少减少，豪宅更是一货难求。
白云山周边开发被严格限制
白云新城，又有山景豪宅来袭
白云新城，*近风头正劲!
其一是广州第二轮供地，白云新城空港大道宅地，被12家房企争抢，*后中海以4.03万/㎡地价拿下。
此消息一出，周边二手挂牌价应声而涨，白云新城二手直逼10万/㎡。
其二是白云新城日渐成熟，无限极广场启用，培英中学，省实白云校区启用，16条道路升级改造，总部基地、省市级文化周边教育设施均在此布局。
白云新城航拍 图源：白云融媒
一旦成为白云新城业主，将享有云城CBD的诸多生活便利与*潜力。
同在白云新城板块的几个山景豪宅项目中，听得*多的是富力富云山，在我们的读者群里，讨论度也很高。
如今听闻将会有新动作，我赶紧给大家扒扒。
60米微距观山，近年罕见
近年来，人们对居住环境的追求发生改变，逐步从城市向自然过渡。
而半山半城的山景豪宅，不仅实现了城市和自然资源均衡布局，兼得繁华和宁静，同时聚焦了市场实力买家的热切目光。
富云山能称为山景豪宅，还符合三要素中的*山景视野。
从案名可以看出，楼盘实现了对白云山景的充分占有。这该如何体现呢？
我们看看距山距离，片区大多楼盘在200到1000米不等，去年曝光的西派云峰也仅有93米，而富云山距离白云山仅60米微距。
差之毫厘失之千里，何况相差33-940米，富云山在片区里面一骑绝尘，近年来较为罕见。她能东南向观山，又有如此体量者，则更是*。
富云山山景实拍图
产品！
是否配得起山景豪宅称号？
富云山的地段景观*，配得上豪宅二字。但居住品质的关键所在，还得看产品本身。毕竟，品质永远是豪宅的必备基因！
据闻，富云山即将*推的是A1、A2栋，打造了31层高的三梯四户住宅。
究竟其品质如何？我们来测评测评：
一流东南朝向视野，户户观景
关于朝向，项目整体为广州*紧俏的东南向。此话怎讲？
广州属亚热带季风气候，东南朝向的房子*舒适，夏天吹到凉爽的南风，冬天也温暖，同时保证太阳进屋，通风和采光俱佳。
看下面日照测试：
冬日日照轨迹模拟
我们看冬日日照轨迹模拟，由于东南向开阔，A1#A2#都有长时间的亮面，说明冬日日照遮挡少，时间长，且整栋楼从头到脚，沐浴暖阳。
关于视野，楼栋东南向15°正对白云山主峰摩星岭（海拔约382米），坐稳头排观景位置。每栋错开分布，互不遮挡，使每户都可看到白云山景。
实际感受如何？可以看看这组图片：
白云之下，近看云山苍翠，偶有山烟冒出，不时传出清脆鸟鸣。远处高层*建筑映入眼帘，撑起广州城市天际线......
富云山观景效果图
这样的景观日常，不仅饱了眼福，更加是人生下半场的归属。
正如实力买家们的人生三部曲，先观城市众生，再看云山天地，*后认识真实的自己，云山正是解锁内心的关键所在。
很哇塞的王炸户型，亮点多多
项目主推建面约180㎡四房、120㎡三房户型。看了实景样板间，果然很惊艳，我所关注的点，都一一得到满足。下面跟大家逐个分享：
a. 创新180平户型，奢阔越人一度
建面约180㎡四房A户型亮点分析
建面约180㎡四房B户型亮点分析
四开间朝南，拥有约15米长超大采光面。约8米长的奢阔阳台，同时与卧室和书房相连，保证室内通风采光俱佳。
阳台景观效果图
试想下，在白云山的高质量陪伴下进行工作生活，岂不是人生一大妙事，更奢阔的采光面，打造了plus版的城央山居生活。
书房工作累了看看苍翠山体，让眼睛歇个片刻，再恼人的难题也能迎刃而解。又或是白天享受日光浴，夜晚看着曼妙星空，倒一杯红酒小酌，此刻烦恼全无。
约70㎡百变大客厅，是包罗万象的美好生活聚场，可以是一群人的狂欢趴体，也能是欢乐家庭影院，奢阔空间从不设限。
样板间实拍图
创新X空间，可以是单独书房空间，也可以打通改造成更大的客厅，满足每个家庭个性化需求。
双套房设计，实现了主卧套房和适老化套房，让三代同堂之家生活空间张弛更有度。
b. 舒适120平户型，270°头排观景
建面约120㎡三房户型亮点分析
120平户型处于头排观景位置，虽为豪宅线下面积段，但同样奢享IMX环幕观景面，此话怎讲？
其一，拥有约7米长观景阳台，与客厅和次卧相连；
其二，主卧套房的转角大飘窗设计，3开间南向山景视野，270°观赏云山四时变化。
样板间实拍图
接点地气来说，就是客厅坐着，卧室躺着，阳台走着，随时随地各种观山姿势。
尊贵入户花园，作为公共区域和室内的过渡区域，进门后不会一眼看到屋内空间，保有生活私密性，也可以进行防疫消毒，避免病毒入屋。
经典竖厅设计，动静分区。生活区和休息区互不干扰，客厅的电视声，也不会影响卧室空间的休息，完全出于人性化考虑。
*交楼标准，国际豪宅顶配
网传富云山的交标，是国际豪宅顶配。我特意跟内部人士求证了这点，下面给大家列举一下：
欧洲*御用唯宝卫浴、全球豪宅标配日立空调、百年历史松下新风系统，及纯手工弗兰卡下沉式洗手盆、垃圾*者贝克巴斯等（交标为上述或同档次品牌）。
样板间实拍图
不仅如此，卧室还使用了三层中空夹胶玻璃，以及浴室的天花暖风、厨房的煤气探测器等，致力打造自然健康的居家空间。
在对洁净空气的处理，对噪音的控制，对温度的调节，对厨房安全的把握等做到了面面俱到，颇为走心。
综合以上三大方面看户型品质，富云山称得上近期山景豪宅必看之选。
出手白云新城豪宅新品
眼下正当时
购房利好频出台，迎来*佳购房时机
2022年开局*今，多地购房利好频频出台，如房贷利率下降、购房政策出现松动......
不仅向市场释放了不少购房名额，也为购房者提供了贷款便利，环境渐趋宽松，说明了购房恰逢其时。
白云*强板块，成长性毋容置疑
团队小伙伴翻到一段2018年跟表姐的对话，当时表姐一家刚搬进新家不久。
2015年，她购入保利云禧，被问到没选择体育西的原因，原来有这样的考虑：
总结购入理由：作为白云本地人，工作生活圈在白云区。而白云新城不仅拥有崭新城市界面，而且靠近白云山，旺中带静，周边还有休闲配套，满足生活所需。
当前的白云新城板块，遍地10万+，一手楼盘价格一路高走。
比如粤海云港城放风10万+，中铁建天皓西派云峰网签价8-9万，白云新城一众次新盘二手价也去到8~10万不等。
当时表姐4万购入，7年过去了，当前二手售价高达10万，早已实现翻倍增涨。
看到别人尽享白云新城的红利，很多人心中羡慕不一。这些早期上车的人，当时坚信白云CBD的价值潜力，如今果然一一兑现，板块成长性毋庸置疑。
再说中海刚拿下的那块地，以4.03万/㎡拿地价推算，届时项目开售，势必直奔8-10万及以上而去。
反观富云山，地段、景观、产品样样能打，吹风价仅8-9万。对比下，她上车门槛相对低，甚*优于次新盘。意味着购房者能以更实惠的价格，买到更优质的产品。
实地探访后，我发现到访客户真不少，得到确切消息：项目近期有推新动作，不少意向客户都在积极关注了。
建议有兴趣的朋友准备好资金，以便抢先锁定心水观景户型！
