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白云北当上主角！越保珠三盘数千人到访，好戏还在后头

  • 编辑：一号小编
  • 发布时间：
    • 广东 广州
俗话说，沿着旧地图，发现不了新大陆。

但*近发现，在广州刚需版图，曾经的白云北“小透明”竟实现大逆袭....

先是越秀·白云·星汇城以“低门槛占有高配置”登场，后有珠实·云悦花语加入赛道，以*产品掀起热议，让买家直呼“刚需天堂”！

趁国庆*后一天，顺势摸查北部市况后，更加笃定：钟落潭成为广州刚需头部板块之一，有着足够底气。

白云北当上主角！越保珠三盘数千人到访，好戏还在后头
广州航拍图
广州刚需版图的“超新星”崛起
低门槛撬动高配置，国庆热度居高不下

在以往大家印象中，钟落潭都是白云“小透明”。而“偏远”二字，更是大家是对它的偏见。

直到“金九银十”以来，越白星、珠实·云悦花语等新角色陆续出场，以过硬的产品力、友好门槛，赋予板块更多想象力。

它们的高调亮相，也让市场逐渐注意到钟落潭板块，有了更深刻的认识。

先说说综合指标，对比当下广州总价约200万的热门板块，你会发现，钟落潭是主城区性价比颇高的“遗珠”。

无论是与珠江新城的通勤便利性、还是商业及学校配套、产品的设计...钟落潭都为广州刚需打开一道口，提供一个“*优解”。

更不用说，待18号线北延段（在建）开通后，日后可实现*快7站到珠江新城，不失为一大通勤*。

白云北当上主角！越保珠三盘数千人到访，好戏还在后头


再说说市场反响，国庆期间钟落潭的买家络绎不绝，表现颇为出众。

例如，越白星举行一系列人气活动，吸引千人到访，10月1日-10月6日成交1.8亿，备受买家青睐。

白云北当上主角！越保珠三盘数千人到访，好戏还在后头
越秀·白云·星汇城售楼部现场

珠实·云悦花语则推出“抄底购房节”的优惠活动，启动冻资登记，前来咨询的买家同样不在话下。

白云北当上主角！越保珠三盘数千人到访，好戏还在后头
珠实·云悦花语售楼部现场  项目供图

保利·珑玥公馆加推B区新品，七天来访超1200组客户，成交不断。

白云北当上主角！越保珠三盘数千人到访，好戏还在后头
保利·珑玥公馆售楼部现场

钟落潭逆袭的背后，不仅源于各个项目的人气拉动，更在于高性价比的产品被越来越人看见。

目前，钟落潭板块共有5大项目，单从产品上看，均各具亮点。

白云北当上主角！越保珠三盘数千人到访，好戏还在后头

在产品规划上，这些项目产品集中在约70-116平之间，*大户型不过116平，整体偏刚需定位。

其中，越白星的小高层、云悦花语的*三房是*受买家关注的产品亮点之一。

钟落潭五盘产品情况

项目名
产品
价格情况
越秀·白云·星汇城
78/88/104平三*四房
116平四房小高层
总价150万起
珠实·云悦花语
70/79/87/96-98平三*四房
暂无
旭辉·绿地·铂云天境
75/88/89/97平三*四房
99/114平四房小高层
约2.5万/平
保利珑玥公馆
76/87/89/99/102平三*四房
约2.8万/平
正荣新城·云溪润宸
76/89/98/110平三*四房
约2.3万/平

具体来看，先说低总价的入门产品，普遍是小户型单位，适合单身*或新婚小年轻。

越白星的约78平三房，以小面积控制低总价，整体格局方正，功能区齐全，还创新推出1.5卫设计，为生活体验加分。

白云北当上主角！越保珠三盘数千人到访，好戏还在后头
越秀·白云·星汇城78平户型

珠实·云悦花语推出约70平三房，面积控制优秀，同时保证居住体验，相比其他项目同户型小了约5-8平。

按2万/平的价格计算，总价少了近20万块，刚需上车门槛进一步降低。

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珠实·云悦花语70平户型

此外，项目还有约79平3+1房，其他项目达到同样房间数，面积*少要去到了97-99平。

保利珑悦公馆、旭辉绿地·铂云天境则在小三房的处理上另辟蹊径，为产品带来6米多长的阳台。

白云北当上主角！越保珠三盘数千人到访，好戏还在后头
保利·珑悦公馆76平户型

刚改方面，越白星约116平四房为11层小高层设计，私梯入户，拥有超6米大阳台，将居住尺度做到140平的改善层次。

白云北当上主角！越保珠三盘数千人到访，好戏还在后头
越秀·白云·星汇城116平户型

从销售处了解到，但凡看到这个户型样板房的，无一不感慨空间尺度感的出乎意料。

白云北当上主角！越保珠三盘数千人到访，好戏还在后头
越秀·白云·星汇城116平户型样板房

珠实·云悦花语和保利珑悦公馆则在同等功能空间上，对面积进行压缩，分别在96平和102平的面积上，做出了实用的四房两厅两卫。

户型方正、大横厅设计、超6m大阳台均是优点。

白云北当上主角！越保珠三盘数千人到访，好戏还在后头
珠实·云悦花语96-98平户型

5站白云新城40分珠江新城
钟落潭成“水桶型”选手

除了产品具有明显*外，钟落潭的外部条件也相对较好。

当我们评价一个板块的潜力时，我们通常会从区位、交通、产业、配套等等综合分析。

*先，区位交通上，钟落潭条件优良

从14号线钟落潭站出发，5站即可到达嘉禾望岗，可以换乘2号线，30*抵达白云新城，或者换乘3号线，50分即可到达珠江新城。

未来，通过14号线二期，可直达广州火车站；也可在白云东平站换乘18号线北延段，6站到达广州东站、7站即可抵达冼村。

并且，钟落潭周边也将聚集广佛环线（竹料站）、新白广城际（竹料、钟落潭东站）等多个快速轨道交通线路，出行更为便捷。

如果是自驾，广从公路、京港澳高速、花莞高速等，方便与白云新城、珠江新城、知识城连接。

这也意味着，钟落潭可以更好承接白云新城、珠江新城的白领人口和知识城的产业人口。

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广佛环线  图源：广州地铁

其次，钟落潭产业落地，“白云美湾”逐渐成型

一个版块的发展，一定离不开产业的支撑，在这方面，钟落潭表现可圈可点。

板块所处的美丽健康产业园，是白云“民科园一核三园”之一，园区聚焦化妆品、生物医药与健康两大领域，规划产值达千亿级。

根据白云十四五规划，园区总投资达398亿元，单个项目占白云现代产业投资额的7.8%。

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白云区“五片协同，多核驱动”功能布局图

据统计，白云区共有超过1300家持证化妆品生产企业，4000多家化妆品商贸企业，占全国三分之一。（来源：广州白云发布）

目前，片区内的白云美湾大厦、五龙岗产业园、五龙岗村级工业园改造二期项目等已在施工，预计年内推动多达35个项目建设。

随着产业的不断落地，钟落潭的城市面貌将得到升级，另一方面，更多的产业人口也将催熟区域的配套发展。

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美丽健康产业园效果图  

*后，配套上基本生活无忧，但仍待成熟

目前，钟落潭板块的配套主要集中于广从公路两侧及镇政府周边，短期内配套成熟度稍弱，但也够用。

商业方面，板块内现有人人佳购物广场、庆达广场等商业体，屈臣氏、小米之家、佳影国际巨幕影城等，满足基本消费需求。

教育资源方面，板块内拥有广州大同中学、广东第二师范学院实验小学及中学等。

未来，随着周边配套项目落地，将带来9年制中小学（金广附）、广龙中医院、约3.3万平商业综合体等，片区的配套水平将得到有效提升。

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越秀·白云·星汇城配建学校效果图

产品优秀、交通便利、产业聚集...“内外兼修”的钟落潭，默默为广州刚需留了一扇门。

你觉得钟落潭板块怎么样？


正荣新城云溪润宸

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价格：均价22000元/㎡
地址： 福龙路24号
电话：400-8327-668 转 1
姓 名:
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保利珑玥公馆

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价格：均价25000元/㎡
地址： 广州市白云区广从七路钟落潭地铁
电话： 400-8327-668 转 1
姓 名:
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旭辉绿地铂云天境

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价格：均价25000元/㎡
地址：钟落潭地铁A口约900米，健康大道规划12路
电话：400-8327-668转1
姓 名:
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珠实云悦花语

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价格：均价0元/㎡
地址：钟落潭广从路东南侧（保利·珑玥公馆西南侧、旭辉绿地·铂云天境西北侧）
电话：400-8327-668转1
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越秀白云星汇城

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价格：均价21000元/㎡
地址：14号线钟落潭地铁站旁
电话：400-8327-668转1
姓 名:
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  • 来源:广州房产之家


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