造城者入局！主城*后一个刚需板块，我赌它，能率先跑出圈！-亮点好房

关注楼市的朋友可能都知道，白云区的钟落潭板块*近有点“炸”。

作为主城区*后一个刚需板块，地铁通勤到珠江新城1个*，总价1字头就能入手三房，而且都是央企/国企进驻造城，钟落潭有足够的底气，征服大众。

昨天，哈啾已经暴踩了越秀白云星汇城，今天，我们来*聊聊保利珑玥公馆。

老规矩，先上*：

· 板块内*个造城者，配套*先落地

· 距离地铁站*近，步行距离约900米

· 准现楼发售，部分楼栋已有业主入住

· 二期新品即将加推，又是卷疯周边的*户型

地铁站为圆心，钟落潭未来*！

昨天，老九在踩盘中和一位本地人聊天，他说得一个观点，很有意思。

他说：我从小就在钟落潭长大的，之前地铁钟落潭站设站的时候，我们都觉得很奇怪为什么把地铁站放在这里，因为原来钟落潭的镇*不在这里。

后来随着保利拿地，大健康城等项目的落地，才明白zf的用意，有什么比在一张白纸上画画更容易的。

有点一语道破天机的微妙感，如果你是刚需，有意向想在钟落潭买房，那*个问题就要搞清楚，钟落潭的*在哪里？未来发展*在哪？

（实景图）

我们去翻查数据发现，钟落潭起步不算太早，2018年12月，地铁14号线钟落潭站正式开通，自此开启钟落潭的全新建设，未来这一片区也是钟落潭的新*！

（实景图）

按照钟落潭的十四五规划纲要也是要这么做：十四五”期间，钟落潭镇将构建“一轴两心五区、两带两园多廊”发展格局。

其中，两心就是指以竹料站打造的白云城市次*和以钟落潭站打造钟落潭镇*。

我们发现，目前钟落潭的*项目，全部都是沿着钟落潭地铁站周边建设。

包括：广州大健康城，目前已引入广药生物医药城白云基地物流项目（一期）、广州白云山何济公制药厂易地改造（一期）项目、广州白云山明兴制药有限公司易地改造项目等生物医药产业。

由此可见，钟落潭地铁站辐射的周边范围内，才是未来*！

到此我也才明白，一向踏准城市发展鼓点拿地的保利，为什么在三年前，就敢以1.5万/㎡的楼面价在钟落潭拿地。

原来人家一出手就是踩准钟落潭未来*，距离地铁站*近，位于大健康城范围内，近享板块内各大配套，高！

2019年，钟落潭*宗居住用地出让，经过69轮报价，保利以411573万元成功拿下，他就是保利珑玥公馆。

随着三年的发展，项目在今年迎来业主收楼入住，配套相机落地，保利珑玥公馆有望率先成为钟落潭人气聚集地，成功出圈！

即便放在今天，保利珑玥公馆依然是板块内距离地铁站*近的项目！

（实景图）

项目距离钟落潭地铁站直线距离约500米，在此5站可到嘉禾望岗站，可换乘地铁3号线或者2号线，往返市区。

此外，正在建设中的新白广城轨、地铁14号线二期，都将途经于此，大大加强板块的交通配套。

从地铁通勤的便利度来看，钟落潭会比其他外围区比如花都、增城乃*南沙地铁4号线，会更方便点。

钟落潭*个成熟小区，现楼出售！

经过3年的发展，保利珑玥公馆也发展成为钟落潭*区的*个成熟的小区。

我们在现场看到，保利珑玥公馆一期已经基本落成，全部楼栋的外立面已经建好了，小区内部园林也初步落成。

（实景图）

据现场销售，现在项目已有部分楼栋业主收楼，接下来陆续还会有其他楼栋收楼，整体一期*晚也会在明年3月全部收楼。

简言之，现在买房，办好手续，网签通过后基本就可以办理收楼手续了。

（实景图）

现楼有什么好处？这点老九是深有体会，当年买房也是一心要找现楼。

一方面，对于很多还在租房的*套家庭而言，不用承担一边还房贷一边给月租的双重压力。对于现在很多新盘，动辄2年的等待期，节省下来的租金也是一大笔费用了。

另一方面，房企暴雷严重的当下，很多朋友都担心收楼问题，现楼就相当于多一重保障，安心多了。

（实景图）

当然，如果是有小孩着急要读书或者正在读书的家庭，中间不用太多过渡，转学也会方便很多。

此外，我们在踩盘中发现，保利珑玥公馆配套也是落地*快的了。

目前，项目配建的18班广二师幼儿园已经开学，周边还有广二师小学、广二师中学、钟落潭小学等都已经开学了。

商业上，小区商铺已经建设好了，我们在现场看到，麦当劳已经确定进驻，目前在装修中。此外，包括一些餐饮店、水果店、药房等，也有意向进驻。

（实景图）

在配套上，保利珑玥公馆算是打头阵，未来随着另外两个楼盘的陆续建成，板块配套有望逐步完善，包括飞盘公园已经开放，金广附中小学也已经确定。

二期新品74㎡三房两卫，卷麻了！

在昨天的踩盘中，我们还收到一些风，提前和大家爆一下。

预计在国庆期间，保利珑玥公馆即将推出全新的二期，目测又是一场“龙卷风”。

到底有多卷？我们也挖到一些料。

关于园林方面，二期会在一期的基础上做全新升级，小区有一半面积都用来做园林，容积率低*2.5。

（平面哦过图）

一个刚需项目，容积率能做到2.5，想想市*那一堆高容积率的改善盘，会不会觉得肉疼。

再了解下产品。

保利珑玥公馆二期预计*推B1栋，楼间距高达180米，可以东望帽峰山山景。

户型方面，B1栋两梯六户设计，主推建面约74-82三房单位。

听说户型很有看点，先上户型图过过眼瘾，建面约74㎡做到三房两卫，果然卷疯保利的，也只有他自己了。

再看看这个户型，阳台L型设计，听说长度约5.5米，娃都可以在上面玩溜溜车了吧。

*厉害的还剩，75㎡以下户型，也能能做到主卧套房设计，而且两卫都是放在同一侧，光看户型图都想给他鼓掌，你牛！

当然，具体户型尺度如何，我们还是要看过现场才能验证。据了解，保利珑玥公馆二期全新样板房预计在国庆期间正式亮相，届时我们也会*时间踩盘爆料，感兴趣的朋友欢迎提前进群关注！

目前，保利珑玥公馆在售一期尾货建面约76-102㎡三*四房，售价在2.2-2.8万/㎡。二期新品价格如何，我们也将尽快揭秘！

保利珑玥公馆

在售

价格：均价25000元/㎡

地址：广州市白云区广从七路钟落潭地铁

电话： 400-8327-668 转 1

来源:广州房产之家

造城者入局！主城*后一个刚需板块，我赌它，能率先跑出圈！

保利珑玥公馆

免费咨询电话：400-8327-668

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