从各区成交情况来看，广州二手房各区均有不同程度的回升。从化、增城两区整体涨幅*为明显，8月分别成交351宗、783宗，环比分别上涨19.8%、14.6%。海珠区成交继续霸占各区榜*，整体成交量（1133宗）超越番禺（1118宗）。
1、海珠区：海珠西业主报价合理，需求稳定活跃
8月份，海珠区二手住宅网签宗数为（自助网签+中介网签）1133宗，环比上月上涨7.1%，二手住宅网签均价为40089元/平。
海珠区江南大道南板块成交表现尚可，成交均价为39788元/㎡。成交*为活跃楼盘为保利红棉花园、金碧花园，其成交均价分别为36227元/㎡、44423元/㎡。
另外，据监测显示，本月海珠西板块需求活跃度较高，为区域重要成交支撑板块。
其中，海珠西板块上门看房客、新增客户数量环比7月同期微幅增加1-2成。本月板块活跃楼盘主要以光大花园、怡雅苑为主，其成交均价为76321元/㎡、44435元/㎡。
2、天河区：天河北需求下滑，买家观望情绪浓厚
2022年8月，天河区共成交（自助网签+中介网签）为857宗，环比微升0.2%。而二手住宅网签均价为54595元/平。
据监测发现，本月天河公园板块、东圃板块成交相对活跃，8月成交均价分别为75381元/平、59911元/平。其中，天河公园主要成交支撑楼盘为华景新城，本月成交均价为71738元/平。
另外，据调研了解，本月天河北板块需求持续回落，部分楼盘仅零星成交，二手带看量环比7月下跌2成左右。
