广州增城保利明玥湖光均价1.7万，*推84-121㎡户型!

如今的增城楼市，依旧是买方市场。

因此，对于依然有购房需求的刚需群体，这是个不错的上车时机，可以开始留意、挑选房子了，毕竟这两个月，优惠力度较大，且如今房贷环境良好。

*于增城是否能迎来金九。

保利明玥湖光位于荔湖低碳园西侧。

从新城大道一路过来，可以看到道路两边都是林立的楼盘，项目被N个楼盘包围。

周边价格*低的是珠江博悦庭和华侨城云尚，均价1.9万/平左右。

合景臻湖誉园和华侨城湖岸则去到了2万+。

根据销售透露，项目会参考周边楼盘的价格，大概率会复制水木芳华和*海的营销方法，低开高走，抢占客户。

吹风价在1.7~1.8万/㎡左右。

有被笋到吗？

保利·明玥湖光位于南北大道旁，项目西侧就是华南师范大学附属中学增城学校，北面临近合景臻尚溋府、增城区*中学，南侧是硅谷公园、低碳总部园，位置优越。

荔湖新城片区楼盘、配套分布

项目地块是2021年*次集中供地时广东保利置业有限公司以底价拿下，楼面价约10004.5元/m²，地块占地面积51144.84平，建筑面积约15.34万平。

推出的实体样板间有建筑面积约84m² 2房2厅2卫，93m² 2房2厅2卫，105m² 3房2厅2卫，121m² 3房2厅2卫样板间暂未开放。

保利·明玥湖光项目旁边有公立*——华南师范大学附属中学增城学校，学校将于9月开学。（学校的招生范围和招生政策，以当年教育局公布为准！）

另外，天恩双语学校（第二小区）、增城*中学也在不远处、另外保利·明玥湖光周边正在建设的项目大多也配建了小学、幼儿园，所以这个片区的教育资源还是很丰富的！

保利·明玥湖光附近还有低碳总部园、荔湖公园、前海人寿广州总医院等配套，项目周边还有珠江·博悦庭、华侨城云尚、华侨城湖岸、合景臻尚溋府、合景臻湖誉园、珠江投资新项目、正荣新项目等，片区项目均价约2万/平。

据了解，保利·明玥湖光规划15栋高层产品，共1551户。1-6栋是25层，7-15栋是32层。共分3个组团开发：

一期组团是1、2、3、4、5、8栋；

二期组团是6、7、10、11、15栋；

三期组团是9、12、13、14栋。

一期组团是1、2、3、5、8栋，开盘*推2、3栋，2梯3户和3梯4户。

面积有84、94、105、121㎡，户型覆盖了刚需和改善。

项目车辆出入口共设置3个，1个位于8#西侧面，1个位于7#东侧面，*后一个位于14#的东侧面。车位配比是1:1.2,1878个（地上221个+地下1657个）。

保利·明玥湖光是一字板型户型，户户朝南。三梯四户和两梯三户设计，建面约121平、105平、部分93平户型是独立电梯入户（以具体楼栋为准），舒适感与私密感增强；建面约84平户型是双开门电梯入户，这种设计在增城来说还是少见的。

建面约84-121m²户型，双卫设计，L型大飘窗，下面，一起来看看户型。

建面约84m² 2房2厅2卫

建面约93m² 2房2厅2卫

建面约105m² 3房2厅2卫

建面约121m² 3房2厅2卫暂未开放样板间，从户型图介绍中得知，该户型是社区*央景占位，南北无遮挡；主卧双飘窗，可定制双排大衣帽柜。