4.6-5万/平!越秀瑞麓府新楼栋加推!

长隆-万博已经成为广州城市发展中，足以跟珠江新城、琶洲三足鼎立的产业高地，未来，越来越多的高阶产业精英也会向万博聚集，一个纯度极高的高阶人士交流圈层已经成型。

*近听到不少人议论纷纷，说番禺万博又出新盘了！

这是啥时候拿的地？

原来是长隆开发的*后一个住宅组团，项目名为长隆麓府，1999年拿的地。不过现在由越秀和长隆共同开发，并改名为越秀瑞麓府。

而在广州十四五规划中，强调要将长隆-万博板块打造为**商圈，商业能级紧追珠江新城。

今年，约180万平的地下商场佳创汇也准备开业，总规模是花城汇的三倍之大！片区内，万达、天河城、海印又一城等九大商业体已经先后开业。

此外，项目附近就是7号线钟村站，2站到万博CBD、广州南站TOD，6站到珠江新城。

项目交给越秀*大的好处应该是可以降价了，之前吹风6~7w，按照目前形式看，估计会以5.5w左右开盘。

虽然在交通和商业上瑞麓府比不上和樾府，但是考虑到瑞麓府自身是超低密度住宅，只有1.6的容积率，全都是板楼设计，居住体验将非常好。楼下就是大草坪、大花园。

项目另一个*是教育，小区配套的九年一贯制番禺中学附属学校是番禺区区属龙头，成绩可以跟市区的7中、天中掰掰手腕。

此外，项目还需配建1栋3层12班制的幼儿园及托儿所，业主小孩可享受*。

另外靠近长隆野生动物园，有些楼栋高层甚*可以俯瞰乐园，小孩从小就在动物园旁边，寓教于乐，成长环境非常好。

商业上，项目自身配有一个商业广场，不过看起来应该也很小，但也基本可以满足日常所需了。

如果要逛大商圈，可以到万博商圈或者南站商圈，驾车到万博也只是十几*而已。

但从地段、交通及商业来看，和樾府更近地铁、更近万博，对面就是万博商圈，比瑞麓府要强很多。

价格方面，目前越秀瑞麓府吹风价6万/平，销售说*开会有惊喜。而和樾府单价在5.8-6.8万/平，据说还有部分特殊单位低于5.8万/平。

再来看看产品实力。越秀瑞麓府*开4、5栋，主推一个户型：140㎡四房。户型来看，中规中矩，没有太大亮点。

全是17层小高层，货量100来套。

当然，之后还会出117㎡、126㎡、185㎡、230㎡四房，整体定位为偏改善户型。

值得一提的是，项目共规划18栋住宅，所有楼栋均为板楼设计，户户向南，前后无遮挡，采光通风简直一流。

越秀瑞麓府真正把钱花在了刀刃上。

这样一个“产品自带碾压属性、地段给力”的项目，即便面对激烈的市场竞争也能丝毫不慌。

更关键的是，买家用140平户型总价撬动的不仅是一套房子，更是房子背后的低密、大园林、纯板楼的前沿生活方式。

这或许就是越秀瑞麓府敢于让市场竞争回归产品力，敢于去营销化的底气所在。