伊顿18商品房部分户型从76平方2房到205平米4房不等，本期为大家介绍一套入门级的76平方房源，请欣赏。
这是一套76平方的2房刚2户型，业主将原来的厨房改为了卫生间的沐浴区，过道和玄关则改成了开放式厨房和餐吧台，虽然提高了一点实用面积，但对于经常在家煮食的刚需家庭来说，油烟容易扩散。
另外，全屋只有一个小阳台，阳台的面积和开度较小，不利于日常晾晒，且会影响客厅采光。*重要的一点是阳台为西北向，这样的朝向在广州是*不讨喜的；夏天闷热无风，冬天使劲吹冷风；主卧西向，好坏参半，冬天可保暖，但夏天热不可耐。
伊顿18小区占地1.5万平方米，总建筑面积近10万平方米，共4栋34层建筑，包括1栋房改房（B栋）和3栋商品房（A1~A3栋），另配建有果岭与光影水景园林。
注：电梯为38层，但因无4、14、24和34层，楼高实际为34层。伊顿18小区商品房部分（A1~A3栋）户型涵盖75-205平方米2~4房不等。在不考量B栋房改房的前提下，伊顿18的户型横跨刚需、改善和豪宅三个不同的层次。主力户型为100~150平方3房，且带厅出阳台，这是它香的地方，待后面详评华标广场和东方之珠等同期楼盘的时候就会发现：厅出阳台在天河北是个“稀罕货”。
缺点也有，*大的缺点是每层的户型较多，6户或8户，在楼层高达34层的情况下，高峰期等电梯需要磨练人的耐心；其次是车位严重不足，业主停车问题较突出；
*后，周边城市面貌较老旧也是不利因素，但却使得伊顿18成了这里的“一枝花”，叠加“小而美，美而精”的园林，*称得上是天河北板块的品质小区。
市场方面，当前经济低迷的大环境下，房源较多，再加上小区已经有18年楼龄，不少业主喊价已低于近期成交均价，像150平方的南向优质户型挂牌单价仅为8.8万左右，而且还有谈价空间；当然，也有少量心态硬的业主，挂出了11万的单价。
来源:广州房产之家
