近来，“减*付、降门槛”成为各大城市引客买房的妙招。据某银行工作人员表示，广州有房无贷的买家，*付比例将降*4成，*低*套利率已降*4.3%。
趁着*付、利率都有“优惠大放送”，不少粉丝都想伺机买房，*付30万还能买广州么？手握百万可以买哪里？
为此，熬了两夜整理出广州64大板块210个新盘的*新*付门槛（PS：*付门槛=项目均价**小户型面积*30%（3成*付）），看看你可以买哪里！
备注：项目价格取均价为主，特价房源不在范围之内
*付门槛=项目均价**小户型面积*30%
*付50万的刚需可选增城、从化
叠溪花园、金地半山风华20万起上车
信不信，只要你手握50万左右的*付，在广州能挑选的新盘都有45个之多，甚*20万都可以上车。只不过，这些新盘大部分集中在增城、从化、花都三区，属于广州的外围区域。特别增城的永宁和科教城板块，在市场回调之下，*付门槛几乎“清一色”在40万左右。“老牌选手”保利中海金地·大国璟，因为有执信学位加持，单价在板块里算比较高，但户型面积小而实用，因此*付门槛大概41万左右。
新秀红人“保利·水木芳华”、中建·凤榕台，入市就以超低门槛吸引客户关注，如今价格稍微有升高，但是依然是刚需一族不错的选择。
增城叠溪花园、金地半山风华，以及从化合景朗悦公馆三盘，更是全场价格*低，20多万*付就可以上车了，堪比三四线城市。总的来说，如果各位对地段要求不高，在广州还是能轻松安家的。广州的很多热门板块比如知识城、白云湖、明珠湾、南沙湾，各位都可以入手，并且很多都是网红楼盘，*潜力不错。本来明珠湾板块的规划就已经很高大上，是投资的“风水*”，加上*近不少楼盘推出特价单位，实际成交价会比楼市君计算的更低（PS：为了统一计算，楼市君按照均价计算*付，特价房源不在其列）。比如，横沥岛某盘近期推出13栋，二排不望江景，单价约2.8-2.9万/平，99平的总价去到293万/套起。建发·明珠湾玺推出6套一口价单位，折后3.1万，比开盘直降5000元/平，是*的“夺笋”机会。
如果大家想离市*近一点，百万*付还可以入手白云区的白云湖板块。
经过近两三年的发展，白云湖新盘林立，选择丰富，配套日渐成熟，是白云区买房的*区域之一。如果你想要大城配套，可以买品实·云湖花城；比较看中户型产品的话，招商雍云邸足够实用。
此外，黄埔区老黄埔、知识城板块的部分新盘，比如万科黄埔新城、星汇城TOD等，*付也大概在100万以内。这些楼盘的学校、商业、交通配套都能兼顾，颇有竞争力，想在东部买房的买家不妨考虑下。通勤偏向西部的粉丝，*近有个总价门槛低的“益街坊”新盘，即是广钢花城。珠江·广钢花城*推的户型为67平三房和87平四房。在该板块的众多新盘中，85-100平的面积段内，只有珠江·广钢花城能做到四房。
珠江·广钢花城67平户型图
其性价比也十分之高，总价320万/套起，也是不错选择。除了上述的热门板块，白云的江高、人和、番禺东部板块都有适合预算的楼盘，但是这些板块*潜力一般，不建议大家进行选择。100-300万*付空间比较大，符合条件的板块有大学城、老黄埔、广钢新城、天河智谷、白云新城（泛）等*板块，能挑到很多靠近市区、地段不错的楼盘。
在天河、琶洲上班的小伙伴，可以考虑大学城、老黄埔、天河智谷板块新盘。保利天汇、天河壹品、珠江花城这三大天河网红盘，都在之列。其中，保利天汇刚刚加推二期4栋，分别是南向126平、95平，北向91平产品，价格预估在6.2-7.3万/平。此外，天河的小户型产品还有珠江花城和保利天汇在撑场，分别推出77平和73平的2+1房户型。
如果想买老黄埔，可以*选城市之光、富颐华庭、君和名城“三杰”，庙头往东的楼盘可以作为第二选择。
海珠区的几个全新盘也值得关注，珠江海珠新城户型产品面积稍大，所以*付门槛较高，中海江泰里户型相对*，因此*付大约150万左右即可。*付300万以上，几乎就是*区的天下，共有13个豪宅盘可以任君选择。预算在300万-400万之内的，可选白云新城、广船、琶洲、赤沙等山景、江景大平层。比如*的琶洲南TOD，*付门槛在350万左右，不过这里存在一个问题，就是你用三成*付根本就抢不到房源（PS：说个小道消息，琶洲南TOD将要开卖2栋观景*）。如果移步到隔壁的保利湖光悦色，说不定几率会大一点。
偏爱山景的富豪们，白云新城*近也有不少新货入市，并且价格相比前两年入市的豪宅，都有一定让步，*付400万以内搞定。
西派云峰、云港城、富云山的售价都在8字头左右，是*入手豪宅的机会。
天河区的合景·臻颐府、汇景台，*付约在650-750万，适合非天河不可的有钱人。
来源:广州房产之家
