成交数据显示，天河北瑞安创逸二手房成交均价9.6万/平，不同楼层、朝向、户型的房源成交单价不一样。瑞安创逸的二手房成交单价差别较大，北向户型成交单价基本上8万+、9万+，南向户型成交单价不低于10万。
瑞安创逸二手房成交数据
瑞安创逸小区户型具体分析
通过以上成交数据可以发现，瑞安创逸的二手房成交单价有较大差距，*近一套197平方北向*户型以8.7万的单价成交，另一套95平方南向户型成交单价则高达10.3万，两者拉开1.6万的距离，同样接近20%差价。
差价之所以这么大，*主要原因就是房子的户型问题，南向和北向的房子差太多了。
瑞安创逸北面是天河北路，距离非常近，车流量大，车速较快，不仅带来噪音干扰，而且还会有灰尘；而小区南面是小路，相对安静，环境较好。还有一点就是，南向冬暖夏凉，北向反之。所以，南向的房子单价自然而然就高了。
瑞安创逸小区整体怎么样
【小区户型】瑞安创逸由3栋住宅和1栋公寓组成，住宅主打大户型，95平二房*197平的四房，南向居多，选择性大，楼距超100米，通风采光好。
【小区设施】小区自带6000㎡风情园林以及500㎡泳池于园林环绕之中，有健身设施，设有儿童乐园，有足够的过道散步，地下停车场4层，车位充足。
【生活配套】小区出来马路对面有个大型商场曜一城，华润万家超市，200米到菜市场，日常生活购物方便。
【轨道交通】瑞安创逸距地铁3号线华师地站300米，还有准备开通的11号线，龙口东公交站50米，交通出行非常便利。
【入读学校】龙口西小学直升广州中学，师资雄厚，教育理念先进。
