*晴翠府吹风4.5万/㎡？*推89-130㎡，主卧270°采光！

对美好的期许，每个人都有着自己的标准。

于刚需来说，安居广州是他们*大的梦想。

*区高昂的价格，对刚需来说未免太遥远。

但沿着地铁，依然能找到安家的幸福。

缺货已久的市桥南板块终于迎来了一个新盘——*·晴翠府。市桥板块的*·晴翠府，为*晴翠系第8座作品，将填补番禺市桥南板块近几年来的空白。项目整体规划11栋高层洋房，主推建面约89-130㎡三四房。

市桥板块的*·晴翠府，为*晴翠系第8座作品，将填补番禺市桥南板块近几年来的空白，值得期待和关注。

番禺这个项目是去年4月经过54轮火拼，*终以24705元/㎡成交的香饽饽地块，如今建成新盘准备面世，按照市场价卖4万/方。

这个新盘定名为*·晴翠府（*晴熙云翠），位于番禺桥南市南路北侧。

*晴翠府位于蚬涌村大口涌以西，距离地铁番禺广场站约3公里，坐公交也需要两站才能接驳地铁口。未来17号线桥南站（规划中）落成，地铁交通将会更为便利。

商业的话，河对面即为番禺广场，实际开车距离3公里，开车15*左右，公交站则是2个站就到，番禺广场附近还有汇珑新天地、永旺梦乐城，吃喝玩乐不是问题。

目前对口学位的小学是“村小”-- 蚬涌俊贤小学。

*地产准备给学校捐赠硬件设施和提升师资，并逐步扶助其成为实验小学。

临近的中学是象圣中学，孩子家门口读书还是有的。

不过也有亮点，1.5公里外就有三甲的番禺区*医院，测核酸不用医保都只要8块钱，一家老小就医方面相对便捷。

*·晴翠府位于蚬涌村大口涌以西，距离地铁番禺广场站约3公里，坐公交也需要两站才能接驳地铁口。

当然，等待未来17号线桥南站（规划中）落成，地铁交通将会更为便利。

*晴翠府整体占地6.6万㎡，计容建面13.87万㎡，绿化率30%，容积率2.8。规划建设11栋住宅，西侧4栋，东侧6栋，户数1262户，电梯两梯三户或两梯四户。

项目整体规划11栋高层洋房，主推建面约96-143㎡三四房。

从规划图上看，2梯3户或2梯4户。3、4、10和11号楼可以北向望河景，也可以南向望*园林，是景观*好的单位。

89平方米1+2房 2厅2卫

有可以组合使用功能的X空间；4开间朝南，动区和静区完全分开；LDK客餐厨一体化带来更大的空间感和通透感……

89平方米户型图

103平方米2+2房 2厅2卫 

书房、茶室、儿童乐园之间自由组合的多元X空间，做到了多1房；客餐厅的大横厅设计，空间感更好；主卧270°转角飘窗，带来更大的采光、景观面；U型厨房、定制岛台，可以让做饭充满乐趣……

103平方米户型图

130平方米2+2房 2厅2卫

做到了5开间朝南，加上6.5米长的阳台，整个户型的通透感、采光性非常好；开放式U型厨房、定制岛台，让大汗淋漓的做饭变成边交流边享受美食的美好生活场景；LDK客餐厨一体化设计、开阔的大横厅，可以打造多元化的场景，满足不同的生活需求……

130平方米户型图

同样的面积段，同样是三房、四房，晴翠府却可以在户型这个容器里，每一平方米都提前为客户装下更多真实生活场景的美好。

目前来看，整个桥南板块新房*，或有机会吸引一批有本地情怀的改善客群。

但项目短板不少，地段和环境摆在那里。而番禺适合改善客群的新房、二手房多到数不胜数，相较之下，项目竞争力稍弱。

当然，一切还是要看价格。莲花山板块的保利领秀海，就是凭着价格杀出重围。

据了解，*晴翠府吹风近5万，楼盘*终的销售价预计在4-4.5万/㎡之间，先登记意向，开盘有优惠，但*后的定价需要等到开盘时才能确定

作为广州*个熟人圈层社交楼盘，*晴翠府将会给广州市场带来新的惊喜。