位于增城朱村板块的保利水木芳华将加推全新楼栋，户型涵盖建面约69-101㎡三*四房。项目依旧延续了*开时的“价格战”路线，单价低*1.6万起，总价110万左右即可上车三房产品。
21号线沿线的真正意义上的地铁盘其实并不多，而且*＋好点的配套都会比较受欢迎。
保利水木芳华位于广汕公路以北，江山时代花园以西，科慧花园和富士康科技小镇以东，紧邻湾区创新*。项目距离地铁21号线凤岗站步行距离约8*，搭地铁快线通行*珠江新城的话，大约1个*。
商业配套方面，保利·水木芳华项目自带约1万方商业，附近有超过5万方的社区商业。项目周边还拥有众多大型商业体。教育方面，保利水木芳华将自建一所24班小学，未来，孩子上学更安全，家长接送也更加方便。
保利水木芳华开盘*推1、2、3栋，基本*。这次加推10、11栋，33层。西南向望园林，户型较之前也有所改进。那么，新品究竟做了哪些升级？！
*个层面的升级，是*筒的优化，动线更合理，公摊更少，得房率更高。
第二个层面的升级，则是户型的迭代，使用率更高，空间更灵动，生活场景也更丰富了。
从户型的设计图中，可以看出明显的变化：升级后的户型，建筑面积更小了，比如约69㎡变为约67㎡，约101㎡变为约99㎡。
建筑面积更小，户内的实用率却更高了，由原来的N+1，改为了N+2，灵动空间更多，得房率更高。
门槛超低的建面约67㎡*付三四十万就可以上车，户型做到了1+2房设计，做了两个灵动空间，更实用、百变。并且，充分利用了厨房、客厅飘窗，拉大了每一个空间的使用率；还有三分离的卫浴，小户型也能住出高舒适度。
还有建面约80平的2+1房，约12平的面积加值，实现了四开间朝南和主卧套间设计，居住舒适度更上一层楼。
另一种80平的户型，还罕见的做到了南北通透对流，妥妥的入门改善享受，而这样的产品也就多出约20万的总价，踮踮脚也能够得到。
*于建面约101平的3+1房，全屋格局方正，还有四开间朝南，明厨明卫，多项设计都可圈可点。尤其是主人的大卧室，不仅预留衣帽间位置，还带有独立卫浴，私密尊贵感满满。
*于价格方面，保利水木芳华开盘价低*1.6万/平，“卷”疯周边一众楼盘，*开去化率高达84%。后续项目价格调回*1.8万。如今，保利水木芳华赶在金九银十初期加推，价格再次回到开盘价，低*1.6万起！
