数据显示，天河北芳草园小区二手房成交均价在9-11万不等，有个别房源成交均价破11万。为什么价格差别这么大？*主要还是在户型、楼层等具体条件上，高层南向单位挂牌均价都比较高。
芳草园二手房价格多少
目前小区挂牌价格，一期北向单位10万/平，南向单位11万/平，二期和三期南向单位，挂到11-13万/平。
去年指导价政策出来后，芳草园价格和成交双双回落，近期有回暖之势，*近一套120平3房，成交单价去到11.4万/平，也是小区*贵的一套房。
芳草园3房比2房好出手，90平+的两房很尴尬，刚需的够不着，改善的看不上，很难卖出高价。今年5月，芳草园一套90平2房，成交价仅9万/平。
芳草园小区怎么样
芳草园小区建于2004年，虽然楼龄没有超20年，但是也不算短了，楼盘外立面保养得还很不错，整体看上去比较新，很难看出来楼龄已经18年了。
芳草园对比天河北同板块小区*大的优点就是大园林、大绿化，天河北开发较早，很多楼盘都是单体楼或者几栋独栋楼组成，园林面积小或者是没有园林，环境比较一般。
而芳草园小区的园林景致非常不错，是天河北少有的大型园林小区，小区园林错落有致，郁郁葱葱，人车分流。在车水马龙的闹市，带这种“豪华大花园”的楼盘，很难得。
芳草园体量不大，分A/B/C区，共6栋楼（30层左右），1012户。A1/A2栋1-4层是商业会所，带空中花园和泳池，南向靠近天河北路，噪音比较大，北向安静望花园。
