人气猛增，5盘扎堆入市！荔湾要做“楼市一姐”？-亮点好房

一度低调的老城荔湾，开始不断刷存在感。

8月以来，荔湾新盘成交到访均增加，如广州滨江上都3天爆单15亿，表现抢眼。

还发现，荔湾将会迎来5大新盘，凯德双桥新作、力迅荔筑、保利和悦滨江（暂定名，下同）等盘蓄势待发。

8月荔湾来访成交量攀升

5大新盘即将面市

冲击“金九银十”，荔湾不少楼盘开始在赛道上预热，有多个热盘表现突出。

据世联东一数据，8月以来，荔湾部分代表性楼盘到访总数逐周增加。

尤其在上一周，荔湾有多盘来访成交热度均有上升，10盘当中，就有6个盘到访量环比增加。

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其中，据业内人士透露，广州滨江上都三天劲销15亿，其中有一晚6台客成交7套房，揽金2亿元。

向好的市场表现，透露出荔湾楼市活力，有不少新盘抓住时机准备入市，延续市场热度。

比如，凯德双桥新作、力诚·榕诚湾、力迅荔筑和保利和悦滨江，以及排队面市的珠实南岸仓地块项目，将满足刚需、改善买家不同需求。

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其中，凯德双桥新作、力诚·榕诚湾已开放营销*。

凯德双桥新作是大坦沙江景盘，*推74-113平二*三房。

力诚榕诚湾是茶滘旧改第二个融资住宅项目，建面约22.6万平，总共8栋楼，规划约1463户单位。

该盘产品上涵盖85-168平2+1*四房，项目计划*开6#、7#两栋，距离花地河仅约30米。

力诚榕诚湾效果图

位于荔湾西场的力迅荔筑，原名“力迅流花小雅”，项目处打地基阶段，预计今年年底推出。

项目仅为单体楼，*推68-134平二*四房，共211户。

力迅荔筑效果图

广钢旁的保利和悦滨江已公布了规划，小区将建8栋住宅和1所9班幼儿园。

而珠江实业拿下的南岸仓地块，已进行城市设计图公告招标。

可以预测，接下来荔湾有多处新房供应，广钢、广船、花地湾等板块供应充足，将吸引大批市区刚需、改善客。

荔湾hold住*区下半场

太古商业等多重利好将落成

接下来5大新盘蓄势待发，荔湾大概率是要hold住*区的下半场，毕竟荔湾有这个实力。

一方面，荔湾的楼市基本面放在老四区来看比较优秀。

据中指院统计，2021年荔湾成交量为5115套，位居老四区之*，有价有市。

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到今年，中原研究院预判荔湾一手成交预计同比增长为4%，将有6500套成交，约占老四区的半壁江山，预期也是可观的。

我们再来看土地市场，2021年的三次集中拍地中，荔湾无一地块流拍，供应端依然金贵。

而今年荔湾出让的金桥二期地块更是直接抢破头，11轮竞价后楼面价杠到了33198元/平。

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地块位置示意图

楼市一二级市场都不曾拉跨，再加上老城区醇厚的成熟底蕴，荔湾无论投资价值还是居住价值都比较高。

尤其近两年房地产去金融属性呼声较高，市场需求也逐渐回归居住属性，这也是荔湾比较受欢迎的原因之一。

另一方面，荔湾老城装新酒，多重利好都在紧密推进中，潜力可嘉。

荔湾沿江带白鹅潭商务区、聚龙湾片区等六大*平台已进入全面落成倒计时。

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三馆合一

今年2月，投资194亿的聚龙湾片区改造项目已申报备案，这也意味着全城瞩目的太古商业落成也提上了日程。

从今年4月现场航拍来看，聚龙湾改造地块示范区一侧的碧道也已肉眼可见。

不错的楼市表现，看得见的前景，加上5大全新盘集中打出气势，看好荔湾的人不少。

不过可能有个难题，5大全新盘加上目前在售的保利越秀·天启、广州滨江上都等近10个盘，下半场该怎么挑，又成了有钱人甜蜜的烦恼了。

你怎么看，有没有心动对象了呢？

凯德双桥新作

在售

价格：均价48000元/㎡

地址：大坦沙岛5/6号线坦尾站·沙面大

电话：400-8327-668转1

来源:广州房产之家

人气猛增，5盘扎堆入市！荔湾要做“楼市一姐”？

凯德双桥新作

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