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你知道*套房贷款还清再买算*套吗?

  • 编辑:一号小编
  • 发布时间:
  • 广东 广州


其实,*套房贷款还清再买不算*套

算不算二套房


1、划*:*套房


*套房:认定是认房又认贷,而认房又认贷是说以前有过房贷或买过房,以前买房是贷款买的,那么只要有以上情况,再买房都算是二套房。而且上一套房不管是全款买的,还是贷款买的,亦或者贷款不管有没有结清,再买房都算二套房。


2、划*:二套房


二套房:贷款利率比*套房贷款利率高,因此二套房的购房成本会有所增加。



你知道*套房贷款还清再买算*套吗?






01
1、如何认定*套房


*套房是指购买仅拥有一套住房,中国人民银行规定我国城市居民购买*套住房享有按揭贷款利率优惠和*低*付比率等优惠政策。






你知道*套房贷款还清再买算*套吗?







02
2、*套房认定标准


1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算*套房。

2、贷款买过一套房,后来卖掉,房屋登记系统查不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算*套房。

3、已经全款买过一套房,再贷款买房算*套房。

4、全款买过一套房,后来卖掉,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房算*套房。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全部已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,再贷款买房算*套房。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房算*套。

7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和*付比例。

8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款算*套房。

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  • 来源:广州房产之家


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