你知道*套房贷款还清再买算*套吗？-亮点好房

其实，*套房贷款还清再买不算*套，

算不算二套房？

1、划*：*套房

*套房：认定是认房又认贷，而认房又认贷是说以前有过房贷或买过房，以前买房是贷款买的，那么只要有以上情况，再买房都算是二套房。而且上一套房不管是全款买的，还是贷款买的，亦或者贷款不管有没有结清，再买房都算二套房。

2、划*：二套房

二套房：贷款利率比*套房贷款利率高，因此二套房的购房成本会有所增加。

你知道*套房贷款还清再买算*套吗？

1、如何认定*套房

*套房是指购买仅拥有一套住房，中国人民银行规定我国城市居民购买*套住房享有按揭贷款利率优惠和*低*付比率等优惠政策。

你知道*套房贷款还清再买算*套吗？

2、*套房认定标准

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算*套房。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，房屋登记系统查不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算*套房。

3、已经全款买过一套房，再贷款买房算*套房。

4、全款买过一套房，后来卖掉，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房算*套房。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全部已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，再贷款买房算*套房。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房算*套。

7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和*付比例。

8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款算*套房。

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来源:广州房产之家

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