凯德天河新作位于天河东路79号*83号，小区地处天河东路以西，华文路以北，南临太古汇报业文化*。天河新作小区是2006年建成的，算是天河北次新小区，目前二手房均价11.8万/平。
天河新作小区二手房房价走势
本月天河新作二手房均价为118208.28元/㎡，环比上月上升3.35%，同比去年上升7.29%。
天河新作小区基本信息概况
物业类型：公寓住宅
权属类别：商品房住宅
竣工时间：2006年
产权年限：70年
总户数：579户
总建面积：105047.0㎡
容积率：5.00
绿化率：30.0%
所属商圈：天河北
供水供电：民用
停车位：180（1:0.3）
物业费：3.50元/平米/月
停车费：地面350.00元/月，地下400.00元/月
天河新作小区周边配套介绍
公交：133路、41路、78路、191路、B2路、B2A路、B5路、B10路、B9路；
地铁：3号线石牌桥站、3号线岗顶站、1号线体育*站；
商场：天河城广场、正佳广场、百佳超市；
学校：体育东路小学、华阳小学、华康小学、天河中学、广州市第四十七中学；
医院：新时代医院，第十二人民医院，中山三院
银行：中国银行，中国农业银行，中国建设银行，中国工商银行
天河新作小区优缺点分析
优点：天河新作小区环境非常好，有地下停车场，人车分流，安全性高；小区内有游泳池，供业户使用，夏天开放；小区周边配套齐全，步行50米到太古汇，步行500米到达天河商圈，有正佳广场，天河城，天环广场等。
缺点：小区位于天河东路，交通较为拥挤。
