两年前，红极一时的“广州恒大阳光半岛”，有新动作了！
顶着冠希哥一*《你还记得我吗》，这“靓仔”撕去恒大标签，换上中航信托“新马甲”，*快国庆加推二期！
之前被恒大“伤透心”的投资者和业主们，项目这波加推在即，你们怎么看？
阳光半岛预计国庆加推二期
或遭一期业主反对：不想每天当“监工”
从恒大事件浮出水面，紧接着面临停工，再到中航信托接手、启动复工...这剧本，换谁拿了都不乐意。就在近日，项目传出将重启加推二期的消息，引起*期业主的关注。据业主大哥爆料称，此前售楼部一直正常开放、接受咨询，但一期早已*，二期尚未开卖，预计2个月内会开售。
对此，找到了项目销售。据她表示，销售团队7月才完成重组，预计*快国庆加推二期，涵盖100-107平单位，价格待定。
那么，广州阳光半岛加推二期，对*期业主是好事还是坏事？
按理说，之前项目经历易主，如今重整旗鼓，推出新品也有望恢复市场信心，对业主往后的物业流通不失为利好。但业主大哥有不同看法，他向楼市君表明了业主们的担忧：一来，一期“面子”工程尚未完善，比如外立面、社区设施等；二来，室内装修亦未落实到位。若项目短期内贸然重启加推，业主们担心会对楼盘的开发资金有所影响，从而干扰收楼进度。项目一期计划于明年底交楼，业主们经常组队到现场当起“监工”，时刻关注项目工程进展。按照目前进度，9月份他们入手的楼栋将封顶，但基础设施还需一定的工期，若二期如期加推，届时或会有不少反对声音。值得一提的是，日前业主们在售楼部发现新“进货”的礼炮、金蛋，原以为是庆祝预收楼，后来才发现是用来“卖房”，多少有点失落。
对于项目二期加推，业主大哥认为，项目*好的做法是将前期窟窿补好，才能让业主和买家看到实质性改变，再依托口碑与事实去“卖房”，会更加靠谱。
这也不难理解，*期业主无一不押下百万“家底”，*起码有看得见的兑现，会让业主更安心些。按*开价会难卖？降价业主不乐意？
项目加推二期，产品定价或是难题
事实上，自去年底以来，南沙住建局要求阳光半岛项目围绕保交楼目标加大投入、加快施工以来，进展一直看得见。
在中航信托接手后，基本上每月会向业主公布*新进展，涵盖一期、二期的施工情况。
另在8月公告中，项目还承诺自2021年9月起，项目所有收入全额纳入南沙住建局托管专户，用于建设的资金有一定的保障。
图源：阳光半岛官微
再来看看一期建设，对比去年11月实探情况，整体进度还算较快。
大部分楼栋基本成型，现场还有不少钩机在施工。据业主大哥表示，若按照当前的进度，有望在明年底如期交楼。
“保交楼”算是顺利，如今广州阳光半岛准备加推二期，回笼资金也在情理之中。但，摆在中航信托面前的，也许还有另外的难题——二期售价与市场信心。一方面，阳光半岛*开价高达2.4万/平，但后续经历多次降价事件。要知道，位于南沙万顷沙的广州阳光半岛，2020年8月*次开盘，均价约2.2-2.4万/平。当时，项目上演过“百米冲刺”选房、千人抢房的“名场面”，后续加推楼栋曾卖到约2.55万/平。
2020年阳光半岛购房现场
然而好景不长，自去年恒大出现资金链困难后，项目迎来各种挑战，降价、退房、停工...
还记得，当时项目为了回笼资金，甚*有中介宣传以约1.7万/平就能拿下*开2.4万/平房子，但要求全款。
另一方面，短短2年市场浮躁风气褪去，且万顷沙板块出现价格回调。
经历过政策洗礼、房企暴雷现象等，买家在选房方面会更加谨慎，特别是停过工的楼盘，考虑因素更多。更何况，项目所在的万顷沙板块，当下其他竞品陆续推出优惠房源，出现价格下调。例如，日前星河·畔月湾推出特价房，单价才18888元/平，比开盘的时候降近3000元/平。
受诸多因素的影响，广州阳光半岛加推二期的售价如何，成为中航信托的一道难题。
若按*开价约2.2-2.4万/平开售，甚*高于其他楼盘，买家入手意愿估计不太高；
若适当降价或以赠送车位开售，大概率也会遭到*期高价上车的业主反对，左右为难。
对此，你又是怎么看的呢？评论区见~
来源:广州房产之家
