*近有粉丝朋友问我 ， 中建 | 鄂旅投·岭南悦府 怎么样？为此这一期，我给大家讲讲广州东部红盘 -中建 | 鄂旅投·岭南悦府。增城永和板块，作为承接天河、黄埔外溢产业人口的桥头堡，一直以来都是广州房市的重要区域。近年来，随着永和板块多宗宅地的成功出让，该板块又迎来一波新发展，之前除了合景花漫里、合景誉山国际等在售项目，目前该板块将迎来珠实、新世界、中建以及佳兆业等四位全新玩家。
项目概况：
中建 | 鄂旅投·岭南悦府位于增城永宁，是由中国建筑集团（世界500强第18位）旗下中建三局（世界500强301位）倾心打造的三公园环绕墅质生态人居。坐落于粤港澳大湾区“A”字型顶端，地处广州不限购的TOD新城。该项目占地约10万㎡，建面约为30万㎡，总建筑面积约45万㎡，规划住宅户数约3300户。其中，规划15栋33、34层的高层住宅，10栋5、6层的叠墅。
目前楼盘从规划图上来看，园林空间还算比较大，尽量选择不靠近马路和变电站的楼栋，舒适度感觉还是不错的。物业引进的是万科物业，这也是其中一个加分项。
交通方面
花莞高速：连通花都东莞，半*抵达白云机场；
增天高速：串联增城天河，15*速达天河（黄岭互通口）；
济广高速：实现半*到科学城，一*抵达天河CBD；
地铁23号线（规划中）：靠近23号线永宁站，接驳6号线，半*抵达天河；
城际轨交：新白广城轨（增城开发区站）串联新塘TOD半*湾区*城市。
交通方面是目前该板块的短板，项目周边没有地铁站，规划中的23号线开工时间暂时也还不明确。目前从项目打车到13号线新塘站大约需要十几*，这也导致不少刚需客会有所顾虑，这也是该板块不是特别火的原因之一。
商业方面
项目自建有4400㎡商业街，5*即达悠方购物广场和广州钧明欢乐世界；
15*即享5大商圈航母配套：新塘万达、合生汇、永旺梦乐城、凯达尔广场、粤海天河城，15*享受大城商业配套。
涵盖海底捞、麦当劳、万达影院、苏宁易购等多元化航母级配套尽享繁华。
医疗方面
驾车5*即达增城*三甲医院南方医院，为您的健康保驾护航。自建2000㎡社区卫生服务*，感冒发烧下楼即可解决。
教育方面
开发区二小、清华万博实验小学及幼儿园（私立）、天誉小学等周边超10所学校林立。
项目自建24班幼儿园，15年一站式公办教育领跑人生。
园林景观
东部*一个双*三公园的社区，6万㎡三公园：*景观花园、瑶河公园、体育公园。
北邻雅瑶河，坐拥一线河景资源，15*享荔湖湖景；毗邻南香山、天平山等让您享受1.5万亩的城市绿肺景观。
说完了以上的配套，那么该盘还有个*大的亮点，那就是户型。入门级79㎡园景三房，公摊低，空间实用率高，上车总价低。
建面约79㎡户型图
89㎡为代表的舒居户型，是*次置业或者投资者必选的畅销户型。
建面约89㎡户型图
如果仔细研究，你会发现这个户型的*个*就是采光通风非常好，户型也很方正，主次卧客厅三面朝南，双卧均带有一字型观景飘窗，入住后，在飘窗上看书、赏景，这种感觉肯定舒适无比。
其次，在这样一个面积的户型中，能拥有套房式主卧设计，是难能可贵的，这给正在打拼的人，能带去媲美大户型的起居享受。另外空间超9成使用率，N+1房设计，诚意满满，刚需客户千万不能错过！
93㎡入门四房
▷格局方正大气，全屋南北通透对流，超5.2米轩敞横厅设计，观景采光俱佳。
▷空间阔绰，高拓展空间可以灵活多变，可改成健身房、游戏室...只要有想法，家的模样就能自我定义。
▷另外，这个户型把动静分离发挥到*：厨房、餐厅、客厅连成一线；卫生间、卧室一字排开；主卧私密套房设计；生活会客互不打扰。
建面约108㎡高拓三房，完全能满足三代同堂改善家庭的置业需求，并且在产品细节上根据生活习性与潮流趋势，进行了相对于刚需户型的舒适型升级。
不仅户型上做到格局方正、全明设计、动静分离，更以宽敞的空间作为改善户型的标志，超大横厅，亲朋到访、日常居家，尺度感很充足。独立家政花园与可拓展户型，将空间的利用率做到了*。
主卧套房设计，方便起居，尊重隐私，父母居住的次卧与孩子住的儿童房，均全明通透，整体户型三代人同住，亲密而不侵扰，让改善生活一步到位。125㎡奢阔四房为代表的改善户型，*大的亮点在于它的尺度，拥有7.1米IMAX视界横厅，这么畅阔的空间里，接待亲友或者日常孩子在客厅玩耍，妥妥够用，有面子，够气派！其次是格局规整，南北通透，空间全明，带来一流的采光与通风条件，这样的房子住起来，那才叫改善。再一个是豪华套房附带衣帽间与独立卫浴，N+1房设计，很适合二胎家庭居住，是区域改善户型的顶配标准。
来源:广州房产之家
