黄埔知识城进阶新盘龙狮·璟珑府！即将入市

知识城新盘动态更新!

黄埔房价进入冷静期，知识城却似乎没有受到什么影响。

就拿知识城*新的三个项目，越秀联投知识城·居山涧、 德信知识城投资嘉达·山与墅、龙狮璟珑府来说，在周边房价3万多/㎡的情况下，他们吹风价在5-6万/㎡，真是艺高人胆大。

故事的发展，还得从2021年广州*次土拍说起。

当时，黄埔知识城的三宗地全部进入封顶摇号，其中两宗便是知识城ZSCN-E2地块和ZSCN-E3地块，*终分别以楼面价27044元/㎡和27217元/㎡成交。

而这两宗地块，就是现在的越秀联投知识城·居山涧和德信知识城投资嘉达·山与墅。

面粉决定面包的价格，现在估摸着起码得卖到5.4万/㎡，开发商才能有得赚。

不过，我还发现一个很有意思的事。在这两者之间，龙狮璟珑府就像是一个搅局者般的存在。

2012年龙狮集团以楼面价1271元/平竞得知识城ZSCN-E1地块，土地成本仅是另外两位的零头，而且放了十年才卖，利润空间大得多了。

1.2的容积率下，施展出的纯高层社区，亲地性、均好性、私密性自然美妙无比。

龙狮·璟珑府规划22栋高层和20栋小高层，楼栋平均层数和建筑密度均比一般社区低。

在这里，没有高楼林立的压抑，推开窗，大片绿植闯入；夜晚抬头，可见繁星点点；走出门去，幸运的还能看到帽峰山上的白鹭嬉戏。

超低容积率，亦让龙狮有足够空间，将园林景观与生活场景紧密相融，打造沉浸式体验。

社区装满多层次、动线丰富的绿植，宛如一座绿洲艺术展馆，实现户户有景，移步换景。

在社区规划上，龙狮·璟珑府配建2.6万㎡体育公园、商业街和12班幼儿园，拥有目前知识城住宅项目少有的社区配套。

产品方面，龙狮·璟珑府规划22栋高层和20栋小高层，整个项目占地面积约14万㎡，容积率低*1.2。

*推户型涵盖建面约90㎡-108㎡板式洋房和约140㎡-160㎡的大平层，面积段覆盖比较广。高层单位在享受山林静谧的同时也能俯瞰城市繁华，花园洋房板式设计，南北对流融接山林风光。

在产品层面，龙狮·璟珑府与过往的知识城项目也有明显区别。

其中的一大*就在于，项目楼栋平均层数和建筑密度都明显低于知识城过往的楼盘。

全南向的户型设计，更贴近岭南地区的气候特征，保证户户采光和室内通透性。

新加坡是以花园城市驰名世界，以其丰茂的热带绿化、洁净文明的环境、繁荣的金融贸易、世界*屈一指的教育资源。

而近日，知识城由知名设计师打造的【龙狮·璟珑府】即将入市。

不过能在这个*、繁华宜居的城市拥有属于自己的房产，是很多投资者的*选。

而一个有*潜力的房产投资，其品牌血统、地域区位、交通环境、社区配套以及设计品质都是*关重要的考量因素。