央行官宣：房贷降息15个基点！*套房利率下限降*4.1%！

央行发布8月LPR

1年期LPR为3.65%

5年期以上LPR为4.3%

1年期LPR下降5个基点！

超出“预期”的是：

5年期以上LPR下降15个基点！

这意味着

房贷利率下限随之调整为

*套4.1%，二套4.9%

01、降息！

5年期以上LPR下降15个基点！

8月22日LPR 截图自中国人民银行

2022年8月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

而上一次，也就是2022年7月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。

1年期LPR下降5个基点，5年期以上LPR下降15个基点！

5年期以上LPR降幅超出预期！

7月20日LPR 截图自中国人民银行

据央行、银保监会此前发布的《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，*套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，也就是说，房贷利率*低可*4.1%。

月供减少多少？

以贷款100万，30年，等额本息为例。

5.9%的房贷利率，月供5931.37元；5.75%的房贷利率，月供5835.73元，每月房贷还款减少约95.64元。（数据通过房贷计算器计算，仅供参考，具体减少额度以银行为准。）

对于正准备买房的人而言：广州*套房利率有可能会降*4.1%，二套房有可能会降*4.9%吗？

今年广州楼市房贷利率一降再降，尤其是近几个月，都是贴着“*低利率”走。

此次，政策一出，*套房利率下限降*4.1%，二套房利率下限降*4.9%，无锡会跟进吗？

如果跟进，我们一起来看看4.1%利率下，贷款100万、30年，月供4831.98元。

相较于5.9%的利率，每月少还1099.39元。