金九银十向来是风向标，回溯过去几个月，广州整体成交量突破15000大关、火爆在各大售楼部此起彼伏......

拨开火爆的迷雾，真正抢手的究竟是怎样的楼盘呢？

广州塔  

天河涨幅稳居*5区*

二手挂牌价频频破10万

我们不妨来看看，*为贴近市场的二手数据。

从今年4月开始，广州二手住宅就明显升温。根据中原研究发展部数据，二手成交量屡创新高，8月更突破15000宗大关；作为价值*的天河均价更是直接攀上10万+，半年内大涨11%！

据统计，涨幅前100名二手小区中，天河占比16%，数量占广州5区之*，一骑绝尘、不可阻挡。

经过今年的爆发，珠江新城、天河公园、金融城三大板块价格已经不低。

珠江新城中区均价9万/平，10年以内楼龄的社区，几乎都要10万+，天河公园8万+，泛金融城，10多年的大社区也要接近6万。

比如位于珠江新城CBD中区的中海花城湾，6月份项目二手报价在10-11万元/平左右，而目前整体报价去到13万元/平左右。

号称天河北*的峻林，目前已有房源报价高达13万/平。4-5月有房源挂1100万，到10月同户型房源要卖到1600万左右，短短5个月，就涨了近500万。

如天河的华景新城、骏景花园等，由于学位*突出，即便业主频频反价，成交热度也远高于周边其他项目。

另一方面，地价作为楼市风向标，天河的楼面价更是连连刷新！光是今年短短7个月时间，宅地楼面价就经历了3连刷。

即将迎来出让的奥体公园北侧AT1003036地块，起拍价达43000元/平，未开拍已锁定天河楼面价*1席位！

当面粉价（楼面价）越来越贵，甚*逼近面包价（房价），市*好地段的楼盘价值也跟着水涨船高。

过去8年间，天河区房价从“3”字头变“6"字头，房价增长翻倍，已然成为广州的价值标兵。

不难看出，天河的优质二手房始终是广州楼市的宠儿，一边人们前赴后继地挤进天河，另一边门槛不断提高。

不仅如此，这种情况还会愈演愈烈。

来源:广州房产之家