“天河北峻林17万/平方米成交”？
员村美林海岸放盘价15万/平方米，赤岗泓景花园爆出12万/平方米，东圃美林湖畔叫价9.2万/平方米，天河北的豪宅峻林17万/平方米也不算很过分。
要知道，2012年在遭遇限售令下低调开盘的峻林，成交均价约3.9万/平方米，*高单价就去到7万/平方米，“小”户型138平方米单位开盘不到两*就几近售完。
天河北房价也破17万了
从一手开始，峻林房价就常常让人惊呼：好家伙！
新房变二手房，单价3.9万/平方米涨到17.1万/平方米，9年时间，峻林房价涨了338%。
这一次，连见惯了高房价的珠江新城业主都直呼：好家伙！
广州气温升到30度，楼市也热了起来。
除了不少新盘陆续面市外，近期占据各大头条的二手房又传来“爆炸性”新闻。
位于天河北板块的豪宅盘峻林，一套140平方米（从楼盘房源的准确数据来看，应该是139.87平方米，140平方米只是约数）三房南向单位以2400万总价成交，单价17.1万/平方米，从挂牌到成交仅用了13天。
*终真实的成交价只有16万+，也同样足够让人惊叹了。
还没说完，这套房原价2430万元，目前成交价是业主主动降价了30万出售的。
天河北豪宅盘次新房，却不用交豪宅税，对口华阳小学本部学位，南向……这些因素叠加，能卖到17万/平方米高价，认为不足为奇。
但很多网友并不这样认为。
有人说这个房价在广州可以随便买，可以买琶洲的保利天悦，可以买珠江新城的大部分楼盘，为什么要买一个老CBD的房子？所以，里面有问题。
有人直接Diss买家“要么疯了”、“要么钱有问题”……
也有网友认为，峻林就值得这个价，认为不值的都是思维有问题。
双方吵得不可开交。
峻林历史成交17套，单价*高为112223元/平方米，为上个月初以总价1772万元成交的157.9平方米3室2厅单位。
而去年11月一套与本次成交单位差2平方米的138平方米单位，成交总价为1423万，折合单价103042/平方米，3个多月时间，同面积段户型单价贵了7万/平方米，上涨幅度66.4%（补充一句：138平单位为北向）。
峻林房价上涨速度一直很快
仔细的我发现，目前各大新房平台上显示峻林在售建筑面积290-307平方米四*五居，均价13万/平方米。
难道峻林出现一二手倒挂情况？
拨打购房热线过去，接听的是一位声音颇有磁性的男销售，“峻林已经清盘，*后几套都是顶层290、307平方米大平层，价格在14万/平方米。”
不死心的我继续问：“后面还有新货吗？”
“不确定，大概率是没了，可以加个微信，认识一些业主，全新房没住过，到时要出货的话，可以联系你。”
“140平三房多少钱？”
“你预算多少，不同朝向价格都不一样，南向总价2000万左右有得挑。”
事实上，峻林二手房源并不多。
目前在售2套房源，其中258平5室2厅单元总价3880万元，单价149871元/平方米，另外一套是125平3室2厅单元总价1850万元，单价147458元/平方米。
目前峻林在售房源9套，均价147059元/平方米，其中一套158平方米3居室，业主叫价高达188640元/平方米，总价2999万元。
这样看来，17万元的成交价都算正常了。
你觉得天河北的房价高吗？
