黄埔星汇城*，2.3万/平？

黄埔镇龙TOD上盖大盘，太火了！

由广州地铁、越秀集团和科学城集团三大国企联袂打造的星汇城

原来还有这样的神仙楼盘？

在广州这座烟火气的城市里，有一个让人提及就充满情怀的黄埔区。

而在黄埔热门板块知识城的越秀TOD星汇城，一个集交通、教育、商业配套、产业、医疗于一体的多方位TOD生活大城，让你的生活，满足更多可能性。

星汇城坐落于黄埔知识城南大门板块，坐拥百万人口红利支撑，千亿高新产业加持、旧改城市更新浪潮等，未来发展潜力巨大。

星汇城项目直线16米即达镇龙地铁口。归家的倦意随着时间的节省和路程的缩短而消散，出行的乐趣也因便捷而快乐加倍。

在镇龙地铁站乘坐地铁21号线，满足1站科学城，3站到天河（快线），轻松吃早餐出门上班，拒绝拥挤又急促的通勤。归家和出行的幸福感原来可以这么容易获得。

除此之外，还坐拥4条轨道+3条高速+3条快速路+1个客运站，交通路网四通八达，多元化高便捷出行。成为这里的业主，幸福感会很强吧！

社区内建面拥有建面约8000㎡的商业配套，大大满足了懒癌和宅家群体，和爱人买菜、一个人吃饭购物、约朋友喝个下午茶、健身运动、换个环境办公、游泳......下楼都能满足小世界里的小资生活。生活如此，又有何求？

如果社区商业街还不能满足你，那你可以走出社区，快乐依旧能快速抵达。地铁畅达镇龙、知识城、增城、科学城、黄村、新塘等六大区域商圈。

地铁不超半个*可达镇龙、知识城、增城、科学城、黄村、新塘六大商圈，坐拥丰富的周边商业配套，吃喝玩乐路线每天不重样。

教育方面，项目旁边有广外附设增城实验学校，步行就能到达，*学校的建设标准，原镇龙中学新挂牌为玉岩实验学校，也算是加持片区周边教育，同时，社区内设24班小学和18班幼儿园、1个托儿所，为业主提供直达式、步行式省心配套。

星汇城是广州地铁以518897万元的总价，夺得的地铁21号线镇龙车辆段地块，折合楼面价约11325元/㎡。

地块是一宗多轨道交汇的TOD地块，总占地面积242175㎡，相当于34个足球场那么大。

目前2.3-2.7万/平，星汇城*低总价180万可以买三房，260万可以买四房，在知识城全线逼近3万/平的情况下，可以说及时托住了原本被抛弃的“下沉买家”。

先天有*的硬*，后天有需求积压的神助攻，星汇城的体质确实“不愁卖”！

*后再来说说产品，星汇城深受好评的低密度南向小三房，真的有那么香吗？

项目*推81-102平三四房，包括81平三房一卫，88平三房两卫和102平四房两卫，两梯四户，户户朝南，对于这么紧凑的户型来说，本来是非常难得的舒适度。但问题是，这种舒适度是牺牲了什么换来的呢？

建面81-82㎡三房一卫户型：

该户型为东南向户型，做成三房户型，有一个房间靠近入户处。

建面86-88㎡三房两卫户型：

与*个户型相比，该户型多了一个卫生间，整体布局也方正一点。

建面104-110㎡四房两卫户型：

该户型做到了四房，主卧带卫生间。

*先走进82㎡的2+1房，多一房设计可以用*小的面积段，完成*多功能分区的设立，让你随心所欲地打造个人的生活空间，是年轻家庭的*选。就算多一个孩子，生活的质量也不会损伤分毫，反而是幸福感满满的小日子。

89㎡的三房同样不遑多让，直接做到三开间朝南的设计，内部空间更为宽阔，主卧带三分离主卫，三代同居都毫无压力。动静分区合理，兼顾私密性的同时，也保证了每一位业主的良好睡眠。

而104㎡的奢阔四房，户型整体方正，特设横厅设计，室内无面积浪费，实用率超高。这个户型的宽阔主套房自然是另一种尺度的奢阔享受，全屋南北对流，北向房间还能能够面朝*绿地，景观视野上自是别有一番滋味。

据悉，此次星汇城建面约104㎡稀品四房，*付仅需85万起即可入手，赶紧坐地铁来看星汇城，Get美好生活吧！

均价2.4万／平，享受知识城TOD社区，地铁在家门口，*学区落定，生活配套应有尽有。

总的来说，星汇城确实已经是刚需入门没有选择中的选择，对在黄埔或天河工作的自住买家而言，性价比高，未来的想象力有限。

刚需自住*好买89平三房两卫，预计这个户型单价也会*高。