黄陂*贵地块，振业天成吹风4.7-5.3万/平！

很多人天天盯着黄埔，害怕错过了黄埔的笋盘。

科学城黄陂板块的振业天成就要正式和大家见面了!

7月30日，广州黄埔振业天成盛大开放，由华阳国际设计。

振业天成位于天河与黄埔科学城板块交界地带，与天河区直线距离*近不足3公里，区位*明显。

2021年4月29日，在广州*场“集中供地”中，黄埔区HBPQ-A-6地块成为当天争抢*激烈的地块——竞拍保证金超1000亿、仅30秒价格封顶、溢价率高达26.25%……*终以摇号方式决出竞拍者。    

摇号环节中，多达320组竞买人，包括保利、万科等龙头房企，*后深圳市振业集团仅以3‰（千分之三）胜率胜出，可谓险胜一炮而红。    

激烈的竞拍过程，无疑表明该地块吸引力。

该地块楼面价27274元/㎡，成为黄埔楼面价*贵的项目！（此前，楼面价*贵的项目为中冶逸景台，27273元/㎡），这就决定项目定位要往上走，是一个值得片区期待的产品*。

在配套方面，项目自配有幼儿园，同时附近有黄埔军校小学，黄埔军校中学，这也是项目*大的特色。

项目旁边不远处，还有保利翔龙天汇、融创广府壹号、信达中铁建花语天宸等在售项目，各项目共享区域周边教育。

商业方面，项目周边有一些零散的底商分布，基本可以解决日常所需。

10*车程有科学城商业广场、万达广场等大型商场配套。

环境方面，项目临近国家二级景区天鹿湖森林公园、梅花岭、天河湿地公园、火炉山森林公园等。

除此之外，东面、南面还有科学城大面积的原生山林、绿地，生态环境还是很优美的。

在配套成熟、生态环境还不错，又紧挨着天河的前提下，振业天成自然受欢迎。

振业天成这块地在拍卖时就被要求30%面积要设置大户型，且住宅层高不宜低于3.1米。

所以深振业也就顺势将这个项目打造成容积率仅为2的低密度改善盘，项目由10栋商品房+1栋人才房组成，16-25层高，总共可售商品房为606户。

此次*推1、2、9栋楼。

从规划图来看，1和2栋楼的位置会更好些，可望园林，而9栋临近大路，收灰尘的噪音的影响更大一些。

*后再来浅欣赏一下样板间吧。

在户型设计上，规划建面约105-165㎡，均为4房起步，贴近当下居住潮流，强调改善型居住品质，且均为全南向产品，舒适度有很大保证。

【建面约105㎡4房2厅2卫】，带独立入户花园，除了动静分区、功能分区特色外，4开间朝南是*大亮点，这意味着有3间房可向阳朝南，且每个房间均带全景飘窗，景观和采光均一流。

【建面约127㎡4房2厅2卫】，不仅享有专属的电梯前厅，尊贵感十足，同时作为南北对流产品，保证4开间朝南之余，客厅、餐厅与南北双向阳台动线连为一体，享受双面景观、双面通风。

【建面约165㎡4房2厅3卫】，两梯两户设计，带超宽独立电梯厅，注重专属感与私密性；4房的设计中，配备2个宽敞套间，让功能性、尊贵感进一步升级；

这么大的花园，广州不多见，我看深振业大概率会请名家做设计。

关于这个项目，虽然它还没面世，但想必关注科学城的购房者都对它不陌生了。

广州*次集中土拍中它被轰轰烈烈地拍到封顶价，*后以2.7万/㎡的地价被深振业摇号竞得。

后来广州发布了限价令，黄陂片区的新房未来销售价格被限定在了4.7万/㎡左右。产品户型听说是90~150㎡+户型三*五房！预估450-750万！

据悉，振业天成建面约105-165㎡单位同步开启诚意登记、冻资中，*开1、2、9栋，预计9月初开盘。

相比而言，振业天成的大户型设计非常纯粹，也非常*。