好消息！广州白云两个片区城市更新规划审议通过！-亮点好房

8月10日第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第三次会议审议通过了。

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◉ 《白云区黄边片区城市更新单元详细规划（AB2603规划管理单元）》

◉ 《白云区五龙岗片区城市更新单元详细规划（AB0806、AB0807、AB0808规划管理单元）》

这也就意味着白云区城市更新将迈上新台阶。

方案严格落实国家、省、市关于防止大拆大建、科学绿化、历史文化保护等有关精神按照以人为本、产城融合的规划思路提升片区人居环境和社区综合治理能力。

黄边片区更新单元、五龙岗片区更新单元即将迎来新变化。

逐个睇

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黄边片区更新单元

< 延续设计之都的设计理念>

打造七大功能组团

规划范围：

黄边片区北*华南快速，南*白云三线，东*规划云城西北延线，西*106国道，规划范围约120.15公顷。

西有在建的地铁十四号线穿过，东有现状地铁二号线黄边站，周边由城市干道围合，交通条件优越。

▲黄边片区城市更新效果图

规划方案：

方案延续了广州设计之都的总体定位和设计理念，落实刚性管控要求，坚持规划*，“小规模、渐进式”地有序推进广州设计之都*平台建设工作。

方案引入法国AAUPC事务所、白云区社区设计师等团队开展城市设计工作，延续*云谷公园设计理念，并充分挖掘黄边村牌坊、祠堂、风水塘、山体地形与煤矿吊塔等要素，打造“七大功能组团、六大设计节点”的总体规划结构。

优化后：

该更新单元总建设量约217万平方米，新增规划人口约4.1万人，高标准配置203处公共服务及市政公用设施，并优化道路线位，*疏通对外交通路网，加密支路网，优化后道路密度为10.59公里/平方公里。

五龙岗片区更新单元

< 规划3.6公顷文化公园>拟打造产城融合示范区

规划范围：

五龙岗片区位于白云区钟落潭镇，是广州民营科技园（美丽健康产业园）的重要组成部分，东*广青路，南临规划六路，西临健康大道、广龙路，北*规划支路，新广从路及地铁十四号线东西向穿过更新单元，且设有地铁站点（钟落潭站），更新单元面积约136.63公顷。

▲五龙岗片区城市更新效果图

规划方案：

方案坚持规划*，积极引入大师团队，结合旧村原有祠堂、风水塘、村落肌理等传统元素规划3.6公顷文化公园，在挖掘释放全面改造新活力的同时，延续村落历史文脉传承，形成“双核一廊一带”空间结构，拟打造产城融合示范区，助推白云区北部地区、美丽健康产业园蝶变提升。

优化后：

该更新单元规划建筑总面积约252万平方米，其中，二类居住用地建筑面积约154万平方米，商业服务业设施建筑面积约84万平方米，产居比约4:6；规划居住人口4.74万人，共配置202处公共服务及市政公用设施，建筑面积22.7万平方米，全面提升区域公共服务水平和能级。

黄边片区、五龙岗片区更新单元规划的通过为白云区科学有序推进城市更新工作提供了样板。

接下来白云区将依程序加快推进这两个片区更新单元详细规划的报批工作。

来源:广州房产之家

好消息！广州白云两个片区城市更新规划审议通过！