万科城市之光南向3房开抢，战绩如何？

大家都对万科城市之光都很熟悉了，要了解城市之光，关键词有5个：区位OK、交通便利、配套成熟、自带教育、体量超大。  

 一个项目能够集五个*于一身，也是不多见的，这个项目能成为网红盘，还是有道理的。       

作为老黄埔文冲板块的旧改大盘，城市之光总占地约50万平，建筑面积约200万方，这么大体量摆在这，想不被注意都难。

万科城市之光作为一举一动都备受关注的“红盘”，城光每次加推都能引起市场不小反响。此次准备冲6万的消息，其实早在之前就是购房者热议的话题。

有往期购买城光的业主就觉得挺开心，表示城光“诚不欺我”，自己之前买的价格确实是低位。

而目前还在观望的粉丝，看到如今价格又上了级台阶，则在后台询问，现在入手会不会“站岗”。

既然如此，我也跟大家分析下：卖到6万的城光，还值得入手吗？

项目1、2、3、8栋，一共760套房源。

价格跟之前流传出来的并无区别，单价约5万3-5万5。

85方北向3房，总价约448万左右；

95方3房2卫 ，总价521万左右；

125方4房2卫，总价686万左右；

140平4房3卫，总价约763万左右。

万科突然抢开，

其一，今年推货节奏受了影响，业绩堆积压力很大，要留一些冲刺时间。

其二，年底各区各开发商都在抢冲，而用户群体有限，能抢一波是一波，特别是在天河如何和黄埔改善中纠结的用户。

开发商的推货，不会毫无根据。

其中，86方北向三房：均价5.27万/方，总价约458万左右，三成*付约138万左右；

96方南向三房：均价5.49万/方，总价约528万左右，三成*付约158万左右；

125方南北对流四房：均价5.49万/方，总价约688万左右，三成*付约207万左右；

这三个户型，相对货量较多，86方和96方，各256套，125方，224套；

而139方，货量非常少，只有32套，均价5.49万/方，总价约768万，三成*付231万左右。几乎应该很难买到。

城市之光位于三大CBD“黄金三角”的东面，中山大道、黄埔大道、临江大道，三条黄金主干道交汇，承接白鹅潭、珠江新城、金融城等高地的外溢利好，坐拥广州横轴资源。

项目周边三地铁线、四地铁站环绕，距离*近的5号线文冲站仅约50米，大沙东站约265米（据高德地图测量），建设中的7号线二期、13号线裕丰围站也在附近。

5号线延长线、8号线延长线、13号线延长线与7号线二期在建中。信息来源于广州地铁网，具体以政府实际为准。

配套方面，万科城市之光融合住宅、酒店、办公、养老、学校、商业等多元业态，打造多功能的“综合住区”。目前项目周边已有5所省级学校，社区配套2所幼儿园和1所小学，周边1公里范围内有8所幼儿园、7所小学和4所中学，华南师范大学附属开发区实验小学也官宣进驻，构成优质教育圈。

项目周边有4所*医院，中山大学附属医院、广州医科大学附属第五医院等优质的医疗机构环绕，医疗配套齐全。

商业方面，万科城市之光周边1km内拥有大沙地、下沙、文冲三大商圈，距离美林天地、山姆会员店、宜家等大型商业配套驱车仅5公里。

同时，项目规划建面约7万方的大型购物消费*，搭配*酒店、泊寓公寓、养老*。 

在老黄埔缺货的当下，万科城市之光的产品力，地铁（13号线+5号线）和学校确定性，是十分能打的，收楼后的万科物业，也是加分项。

其中220套四房，以及43套南向建面约97平三房，需要*时间锁定，以防好楼层和好单位被抢走。

其中，A6、A7栋所在的新著北组团，离地铁文冲站、配套幼儿园、华南师范大学附属开发区实验小学距离较近，周边配套相对齐全。

总的来说，靠近地铁、*相伴、周边配套相对齐全，是城市之光价格坚挺的重要原因。

你会入手万科城市之光吗？