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佳大瑞园单价3.8万/平，值得入手吗？

  • 编辑：一号小编
  • 发布时间：
    • 广东 广州
佳大瑞园10月底开盘均价4.2-4.3万/平，现在推出一口价特价房，单价低*3.8-4.2万/平，降了*高约4000元/平。
佳大瑞园规模不大，总占地约1.9万㎡，仅3栋高层洋房，共352户，绿化率为36.6%，容积率则是2.2，妥妥的刚需袖珍小区。
其中，1栋、3栋楼高31层，2栋为32层，2栋与3栋连体设计，住宅层高为3米，2梯4户设计。

佳大瑞园单价3.8万/平，值得入手吗？


佳大瑞园在科城山庄北面，北面紧邻高速和东面就是收费站。噪音来看，北面肯定避免不了，就看怎样装隔音玻璃了。
项目与地铁21号线水西站步行距离小一公里，与建设中的地铁7号线二期水西北站约莫也是一公里开外。而且门口还有黄埔一号线有轨电车站，算得上是三轨交汇楼盘。
所以，很适合主要靠地铁通勤的上班族。
不过有轨电车比较慢，适合周末出行多点。
项目周边商场学校配套都很成熟，敏捷广场吃喝购物都齐全了。

佳大瑞园单价3.8万/平，值得入手吗？


学校是不少，但能不能入读还是十分值得商榷，要等2024年收楼后教育局分配。

就以**科学城中学来说，根据2021黄埔区公办初中招生计划显示，该校今年初一仅招生6个班，按每个班不超过50人计算，科学城中学初中段*多只有900个学位。

但学校附近区域人口十分密集，未来仅科城山庄骏森园和星樾山畔两个楼盘加起来有5000多户，户数与学位比已经超过4：1的入读安全线，再加上佳大瑞园352户以及萝岗和苑等其他楼盘住户，这一比例可能会更为严峻。况且，科学城中学作为公办学校，是面向全区招生，并非只对科学城板块招生。


佳大瑞园

在售
价格：均价37000元/㎡
地址：开萝大道路北水西路东
电话： 400-8327-668 转 1
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  • 来源:广州房产之家


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