万科黄埔新城*低2.7万/平起！适合总价300万的刚需上车

黄埔新城，真的是一个自带流量的项目了。只是没想到，还带连锁反应的。

黄埔新城的此次开盘，可视为广州楼市的一个标志性事件：价格笋、推货多、关注高、影响大。

一次性向市场推货1100+套，且均为40多层超高层。

价格上来说：4梯8户，全线93㎡的阅海组团，单价2.78~3.52万;4梯5户，93~143㎡的观澄组团，单价2.9~4万。

万科黄埔新城位于13号线夏园站和南岗站之间，*开组团直线距离两个地铁站都是1.5公里左右，需要公车接驳，好在门口黄埔东路乘坐公交换乘比较方便。

值得一提的是，夏园站是地铁5号线东延段和13号线换乘站，可以不用换乘，13号线直达天河，也算便捷。

此外，万科黄埔新城西面还有5号线东延段保盈大道站。

万科黄埔新城开盘*日就卖了1000多套，去化率超9成！价格方面，黄埔新城北向低楼层*低2.78万/平，主力户型价格在3.1~3.3万/平之间。

主推户型价格表：

商业方面

项目规划建面约100万㎡的大型综合商业，体量相当于2.4个正佳广场（正佳广场建筑面积约42万㎡）、6.3个天河城（天河城建筑面积约16万㎡）。

这就意味着，项目规划的近百万方综合商业，将填补区域内大型商业的空缺，成为黄埔又一*级商圈，焕发全新的商业生命力。

教育方面

项目规划11所学校，涵盖6所幼儿园、2所小学、2所九年制学校和1所高中。

社区配套

项目规划占地约4万㎡绿核公园、20个口袋公园，种植罗汉松、紫花风铃木、乌桕等园林树种，以构建花期错落、四季纷呈的花园城市生活。

此外，还有面积约7.6万㎡的水域，3条水系贯穿社区，打造2个滨水公园、1条滨水古街集市以及1座湖心岛。

规划建面约1.4万㎡的综合体育馆，涵盖篮球馆、游泳馆、乒乓球馆、羽毛球馆等功能设施。

在黄埔新城，衣食住行、身心健康、教育发展多维度全都能解决。

低价格+齐全的配套很容易让人心动，但是我们也要结合它的缺点考虑要不要入手。

大家关心的价格，整体单价约2.78-3.98万元/㎡，总价约256-541万元/套。(仅供参考，具体以现场实际情况为准。)

除了阅海组团个别北向低楼层*低2.78万/平，主力户型价格还是在3.1万-3.3万/平;而偏改善的观澄组团，主力价格区间在3.5万-3.8万/平。

阅海组团均为93平，共有3种户型。另有1种户型位于观澄组团。该户型共通点为：客餐一体、动静分区、带入户花园、三房两厅两卫。

阅海A1户型（01、02、07、08），三开间朝南，全景飘窗可将盎然绿意一览无余。

123平+143平：三世同堂其乐融融。

观澄B1户型为123平，*推开放套数有限，先到先得。四房两厅两卫，三间卧室均为南向。整体南北通透，正对*花园。

相比于123平的四房，143平房的改善性南向四房因单价更低更显实惠。143平有观澄C1和观澄C2两种户型，均为四方两厅三卫，四开间朝南，双阳台和双主套设计。

C2户型双主套房空间加码，7.1m阳台无遮挡全开阔视野。

总的来看，户型选择多样化、面积阶梯化可充分满足不同的置业需求。购置位于广州东进大动脉的大盘*期，无论是宜居价值还是未来上升空间都十分令人期待。这在项目配套中就可以感受到。

*后，发下黄埔新城两个组团不同户型的推售价格：主力价格区间：2.68~3.7万/㎡！

1)阅海93㎡04/05(东/西北）：2.7~3万/㎡！

2)阅海93㎡03/06(东/西北）：2.9~3.1万/㎡！

3)阅海93㎡01/02/07/08(东/西南）：3.1~3.4万/㎡

4)观澄93㎡03/04(北向）：2.9~3.2万/㎡！

5)观澄123㎡2#02(南向）：3.8~3.9万/㎡6)观澄143㎡01/02/05(南向）：3.5~3.8万/㎡！