近日，广州黄埔区政府发布文冲以东、双沙旧村改造实施方案（片区策划）的公示。

文冲以东：体量超200万㎡的大型品质社区

文冲石化路以东城中村改造项目，改造范围包含文冲社区渡头片、文元片、江北片3个片区，项目建新范围75.49公顷，总建筑面积约219.53万㎡。其中，复建地块占地36.59公顷，融资地块占地15.89公顷，其余地块用作城市道路、绿地、水域。

从实施方案中可以看出，未来文冲以西将打造成为集住宅、*商业区、创意产业园、养老健康园为一体的大型品质社区。周边教育方面，有4所幼儿园、3所九年一贯制（1所36班、2所45班）、1所36班高中等。

据了解，文冲东旧改项目前期服务商为广州科文投资有限公司，*终实际控制人又是大家熟悉的科学城城市更新集团。

双沙村改造：总建筑面积237万㎡

双沙社区旧村改造项目，位于黄埔区红山街道，是黄埔区临港经济区的重要功能节点。项目建新范围112.15公顷，包括复建地块（65.79公顷）、融资地块（46.36公顷），总建筑面积约237.18万㎡，规划人口5万人。

其中，居住用地39.82公顷、建筑面积160.57万㎡；商业用地9.14公顷，建筑面积60.11万㎡；公共服务设施用地20.08公顷，建筑面积16.04万㎡；文物古迹用地1.22公顷，建筑面积0.46万㎡。

在体量上，双沙村旧改项目甚*比文冲以东项目更大。其中生活配套方面，有1所54班完全中学、1所42班九年一贯制学校、2所小学、6所幼儿园等。

根据规划，双沙村将打造集总部办公、研发孵化、商业服务、娱乐休闲、*居住及SOHO公寓六大功能于一体的海丝国际创新城。

去年，双沙村正式挂网招商，吸引万科、合景两大房企争抢，*终合景如愿成为合作企业。据悉，未来项目将结合TOD开发模式，依托双岗地铁站，沿黄埔大道布置70m-190m高度的塔楼*群。

来源:广州房产之家