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广州番禺区「*铸·铂瑞云湾」28000元/㎡，新盘开盘 一线江景

  • 编辑：一号小编
  • 发布时间：
    • 广东 广州
在番禺，3万左右的新房，又要有“临水”的概念，你可以选择的有亚运城天珑ONE、凯德·山海连城、中海左岸澜庭等。年初，全新盘*铸铂瑞云湾低调*推大四房*单元似乎拓宽了当地人和新广的选择面。

广州番禺区「*铸·铂瑞云湾」28000元/㎡，新盘开盘 一线江景

*铸铂瑞云湾效果图

主打生态环境、新加坡低密度滨水花园，但据悉实际配套比亚运城还稍显逊色，吹风价却接近3万，*铸铂瑞云湾的竞争力如何？值得吗？跟着小凤君一起实地看看。
01
*推“*”单元
摊开地图，*铸铂瑞云湾坐落于番禺东部石楼港莲大道旁，南面和北面是超十年老盘庄士映蝶蓝湾和莲花湾畔小区，西面是石楼镇。
离项目*近的地铁站在3.9公里外的4号线石碁站，驾车需10*，公交则需乘坐10站*莲花港大道中公交站再步行200米，接驳时间超过25*。总体而言，目前如果仅靠公共交通通往市区，耗时较长，通勤效率低，更适合有车一族。
广州番禺区「*铸·铂瑞云湾」28000元/㎡，新盘开盘 一线江景
项目周边五*十公里内有广澳高速石碁出入口和南沙港快速亚运城出入口。以珠江新城来算，非高峰期时段出发，经新化快速、广州绕城高速，再到亚运大道、沿江路，大约1*可以来到销售*。
广州番禺区「*铸·铂瑞云湾」28000元/㎡，新盘开盘 一线江景*铸铂瑞云湾销售*
其实，*铸铂瑞云湾又名庄士映蝶蓝湾三期，是*铸集团从庄士中国手中接盘之后进广州的*作，庄士映蝶蓝湾开发已超过10年，一二期二手盘均价在2-2.3万之间。
据置业顾问介绍，*铸铂瑞云湾总占地面积11.19万㎡，建筑面积25万㎡，其规划建设6栋住宅，与传统的楼栋不一样的是，它实际楼栋有20栋，一共1531户。
广州番禺区「*铸·铂瑞云湾」28000元/㎡，新盘开盘 一线江景
据介绍，目前推出的“*”C6-1、C6-2和C6-3栋是整个小区*安静、江景视野*好的单元，20层共179户，两梯三户，头排望江，涵盖建面约131㎡、134㎡、152㎡四房户型。

广州番禺区「*铸·铂瑞云湾」28000元/㎡，新盘开盘 一线江景

*铸铂瑞云湾沙盘图，红色部分为*推楼栋

02
新加坡式低密度花园 远眺瞰江揽景
远离市区的非*地段要脱颖而出，则要在产品力和居住的舒适度上再下功夫，这时候开发商往往喜欢思考自然与生活的价值尺度，居住环境是*铸铂瑞云湾主打的卖点。
从内部来看，据介绍，*铸铂瑞云湾以新加坡花园生活为理念和蓝本，融入对自然生态的理解，打造社区园林生态，一半花园一半家，整体绿化率为46%，容积率约1.93。这个居住密度对比亚运城的高密度硬伤来说，有着更佳的居住舒适度。
园林效果图
根据规划，小区内将建一个约2300平的泳池会所，颇有度假风情，棕榈景观和沙滩椅营造出一种热带滨海度假格调，同时还有儿童游乐区、休闲花园、运动健身空间等基础空间满足社区生活。
在社区管理方面，项目的物业管理是由央企物业排名*，2021年中国物业百强排名第五的保利物业护航。
广州番禺区「*铸·铂瑞云湾」28000元/㎡，新盘开盘 一线江景泳池效果图
从外部来看，无论是周末的轻度假还是平日的休闲运动，也许都可以在这里找到归处。2-5公里可快速到达浮莲岗公园、海鸥岛、莲花山旅游区，高层更可远眺莲花山。
广州番禺区「*铸·铂瑞云湾」28000元/㎡，新盘开盘 一线江景
项目的一个卖点就是下楼走40米就是沥江边，设有城市绿道，路面干净整洁，颇有乡间田园风光的恬静。
但是，如果你抱太大期待，可能会有很大的落差，因为你很难与江景联系起来。
广州番禺区「*铸·铂瑞云湾」28000元/㎡，新盘开盘 一线江景
沥江江岸线有约3公里，江边宽度仅大约100米。当前，该段的沥江景观视野有限，大部分被大片蒲苇遮挡，还有待开发改善的空间。不过，对岸以低矮民居为主，项目高层视线远眺莲花山。
广州番禺区「*铸·铂瑞云湾」28000元/㎡，新盘开盘 一线江景
03
熟悉的土地也是理想生活
据观察，来看盘的多以石楼居民居多，置业顾问也表示，目前当地人前来咨询的比较多，因为面积大环境较好，多以改善为主。
那么*铸铂瑞云湾的配套是否跟得上改善客的需求？
在交通层面，随着南大干线（预计2022年开通）和新化快速的开通，番禺东部的整体交通情况在逐渐改善，项目同时倚靠莲花山过江隧道（预计2025完工）、化龙隧道（规划中）和沙鱼洲隧道（规划中），从大的层面来看，未来有望逐步实现交通生活的便利。
周边教育方面，小区自带庄士幼儿园（已开学），此外，还有石楼镇联围小学、莲花山小学、石楼镇*小学、石楼镇重文小学、莲花山中学、石楼第二中学、番禺石楼中学8大学校，全龄段的教育可以得到基本的满足，但是难言教育资源突出。
广州番禺区「*铸·铂瑞云湾」28000元/㎡，新盘开盘 一线江景
在商业配套方面，据悉配置有3000㎡的社区底商，但主要的娱乐、餐饮、购物等需求要依靠周边石楼以及亚运城的配套，亚运城的新华里、亚运城广场和滨水商业街居然被写在了宣传书上。
如果要说生活的烟火气，这里或许并不输新城，项目附近不仅有多年的成熟小区，还有很多*生活气味的底商，满足多种日常生活需求。也许对于有些人而言，在一个地方住久了，改善考虑熟悉的地方也未尝不可。
广州番禺区「*铸·铂瑞云湾」28000元/㎡，新盘开盘 一线江景项目周边环境
04
内秀：户型可圈可点
回到户型特点，152㎡和134㎡四房户型格局基本一致，二者均为南北对流双阳台，连接次卧和客厅的景观阳台都是270°的瞰景面，视野和采光俱佳。
广州番禺区「*铸·铂瑞云湾」28000元/㎡，新盘开盘 一线江景
建面约152㎡户型图
建面约152㎡的户型，8米长的阳台连接客厅和次卧，增加次卧的通风和采光性，每个房间都带整面飘窗，整体布局使得客厅、餐厅、主卧宽敞，动线合理。
广州番禺区「*铸·铂瑞云湾」28000元/㎡，新盘开盘 一线江景广州番禺区「*铸·铂瑞云湾」28000元/㎡，新盘开盘 一线江景建面约152㎡样板间
131㎡户型利用率很高。该户型面向小区，为南向双阳台，大阳台连接客厅与主卧，采光和景观视野俱佳，直接俯瞰2300平的泳池和儿童休闲空间等景观。
广州番禺区「*铸·铂瑞云湾」28000元/㎡，新盘开盘 一线江景
建面约131㎡户型图
该户型设计比较巧妙，省掉走廊过道的空间，从而放大了客厅和餐厅的面积，实用率高，厨房还有小生活阳台。
广州番禺区「*铸·铂瑞云湾」28000元/㎡，新盘开盘 一线江景广州番禺区「*铸·铂瑞云湾」28000元/㎡，新盘开盘 一线江景建面约131㎡样板间
与常规户型不一样的是，该户型没有过多压缩其他房间的空间，主卧空间偏小，有两个带卫生间的卧室，每个房间相差较小，卧室分散在四角，*私密性。据介绍，该户型赢得更多人青睐。
网友常常从产业和区位的成长性来评判亚运城，也有人说亚运城才是实实在在的“房主不炒”。事实上，如果仅仅从居住的舒适、生活便利性和性价比来看，超10年的发展已让该片区的逐步完善发展，3万不到的均价确实是刚需宜居之城，但是高密度和通勤效率依旧是当前的硬伤。

*铸铂瑞云湾紧挨亚运城，主打低密度居住体验和更近周边生态景观是其潜在*，但是性价比还有待考量。据置业顾问介绍，项目目前价格还未定，大概率不会超过3万，年后会出价格。在你看来，什么价位更能接受呢？


*铸铂瑞云湾

在售
价格：均价26000元/㎡
地址：莲港大道与庄园路交汇
电话：400-8327-668转1
姓 名:
手 机:
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  • 来源:广州房产之家


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