*新数据显示，广州市番禺区房价32405元/平，环比下跌4.27%。增城、黄埔、番禺，这三个区是广州一手楼市供应大区。尤其是番禺，今年第二季度一手住宅供应猛增，去化压力大。
近期番禺的热闹，全靠降价撑起来。
高调入市的保利领秀海吹风价2.5万/平，实际只要2.3-2.6万/平，*低甚*有2.2万/平。项目战绩海报显示，领秀海618开盘卖了6.3亿！
在央企降价冲锋下，亚运城、凯德山海连城和汽车小镇纷纷坐不住了，开启了“内卷”模式。
增城、黄埔、番禺，这三个区是广州一手楼市供应大区。无论是月度还是年度*10，半壁江山都是它们。
尤其是番禺的亚运城，作为广州刚需界扛把子，年年销冠，卖了这么久，价格还是2字头。
从区域发展角度来看，番禺*并不明显。虽然有南站板块和万博CBD，但是也撑不起半边天。番禺产业环境一般，不如工业强区黄埔。
不过，从居住角度来看，买入番禺还是很不错的。
*先，番禺距离主城区不远，18号线和22号线的开通，大大缩短了番禺与主城区的距离，半*到珠城，完全不是问题。
再有，番禺的房价并不高，对比黄埔这两年一路飙升*4-5万，甚*有冲破6的架势，番禺3万多的均价瞬间“眉清目秀”。而且番禺的居住环境很不错，主城居住人群的外溢意愿明显。
那么，刚需客买番禺的话，有哪些楼盘推荐呢？
【越秀星瀚TOD】
越秀星瀚TOD坐落于地铁22号线（在建）陈头岗站旁，真正实现了出地铁就是家门口！广州地铁22号线为广州南站快线，是广州仅有的两条地铁快线之一，一站即达广州南站，3站海珠，3站可达西塱（广钢新城），4站珠江新城。
越秀星瀚TOD在售建面85-115㎡二*四房，均价36000元/m²。85平三房两厅一卫总价306万左右，*付不到100万即可上车，性价比超高。
越秀星瀚TOD
在售【广州亚运城】
这个楼盘我不用多说，堪称“广州刚需之王”。亚运城作为十一年醇熟社区，拥有优质资源，繁华配套，且出行便利，无可复制。
对于刚需上车族来说，限购区、次新地铁盘、广铁一中学位、花园大社区、多个*区域半*通勤，200万即可上车，亚运城几乎找不到对手。
广州亚运城在售建面75-250㎡二*五房，面积多、户型多、选择多。*小户型75平两房两厅一卫，总价210万左右，*付仅需63元！
