广州白云华润金沙瑞府开放营销*，吹风8-9万/㎡的单价-亮点好房

在去年4月广州*轮集中土拍中，华润以4.2万/平的价格成功拿下白云区金沙洲AB3701008地块，这个价格不仅刷新了板块内地价新高，甚*比当时一些二手房价还高，这块地就是华润置地金沙瑞府的前身。

这块形状酷似“皇冠”的金沙洲宅地项目获批了！

12月21日，广州市规划和自然资源局公示了华润广州金沙洲AB3701008地块项目获批后的规划图。

犹记得在年初*的集中供地中，地块在竞价前就已获得21家企业报名，后来被华润置地以21.28亿元的总价拿下，楼面价高达42122元/㎡，溢价率45%。

如今该地块将打造成项目华润置地金沙瑞府，属于*产品线。

项目位于白云金沙洲板块浔峰山生态公园，南侧即是浔峰山东路，经金沙洲路、与沈海高速广州支线以及广州环城高速相连，辐射范围不小。

该板块地处广州*西边，毗邻荔湾区、越秀区，四周被珠江包围。靠近地铁6号线浔峰岗站，公交站有地铁浔峰岗站、悦峰三街路口站、浔峰山西路中站，多条线路四通八达。

规划公告显示，项目总用地面积为41065㎡，计容建筑面积达73917㎡，绿地率为35.06％；建筑密度为26.37％。

规划图中，西南侧布局了G3、G4住宅区，楼层16层-17层；东部为9层的G1、G2住宅区；

此外，东北角的R1、R3、R4均为配建的政府性房源，R2则为住宅区，楼层均是18层；地块中部的D1-D16为为4-6层的低楼层住宅区。

现场人流

作为华润地产的*产品系列，金沙瑞府将打造出容积率仅约1.8的低密小洋房及叠院产品（9栋小高层住宅+18栋叠院）。其中叠院分为3排，一字型临湖排开，可以说不论是什么朝向，都能拥有山景或湖景；而9栋小高层住宅则错落分布在叠院周边，这样的排布主要是与地块的“皇冠”形状有关。

据了解，项目规划总户数仅350户，除了4栋政府性房源外，对外销售的产品大致分为三种：

2栋9层的板式小高层，两梯两户；

2栋16-17层的高层洋房，两梯四户；

18栋4-6层高的叠院，一梯一户；

除了背靠浔峰山，南望凤凰湖，拥有绝美的自然景观外，项目周边一带还拥有较好的居住氛围。

在教育方面，周边有华南师范附小、广州华侨中学金沙校区、金沙中学、广附实验学校等，其中距省级*广附实验学校约1.2km；在医疗方面，紧邻广州中医药大学金沙洲医院、广州医科大学附属*医院等，为健康生活保驾护航；在商业方面，约2公里之内坐落金沙洲万达广场、金沙洲永旺梦乐城，助力缤纷消费体验。

前金沙洲面积在140-143平以内的挂牌房源有50多套，大部分都集中在恒大御景半岛、中海金沙湾、万科四季花城三个小区，挂牌价价格在2.5-4.1万/平不等。

所以，华润吹风8-9万/㎡的单价只能吸引外区客了。

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价格：均价85000元/㎡

地址：浔峰山东路西北侧

电话：400-8327-668转1

来源:广州房产之家

广州白云华润金沙瑞府开放营销*，吹风8-9万/㎡的单价