1000万总价为什么选二手房不选新房？高总价买二手房的，一般都是为了学位，毕竟新房的学校配套跟市区的二手房学校配套是不能比的。那么，1000万总价买广州二手房是天河北还是珠江新城？
总价1000万，看上去预算不少，实则在2022年的今天，在广州市区，选择依然不多。
1000万的总价，买天河、海珠、越秀，想要学位、配套、地段、环境、*面面俱到的话，只能选择三房，想要大一点的四房，预算还达不到门槛。
为了学位的，*选天河、越秀，其次海珠。
珠江新城、天河北、东风东一带是可以选到大三房的。
比如东风广场三四五期、锦城花园、富力东堤湾；天河北的中怡城市花园、协和新世界；还有珠江新城的保利心语、隽峰苑。
想要面积大一点的，环境好一点的，就只能去选海珠的光大花园、朗晴居二期、翠城的四房。
如果是为了增值的，1000万出头比较适合的有赤岗、万胜围、金融城，三房四房都有。
比如泓景花园、佳信花园、水蓝郡，金融城的美林海岸、兰亭盛荟、牛奶厂等。
但是金融城的学位不太好，环境一般，又太过刚需，一般1000万出头的买家会选择牛奶厂较多。
总结一下：1000万出头的买家，这个预算并没到既要又要还要的地步。
1、需要学位、交通、自住优先的，*选越秀、天河北、天河公园板块的二手，珠江新城就有点难了，价格太贵了。
2、需要满足改善自住的，不在乎交通，不需要配套的，可以看回海珠的一手新盘或者二手的海珠西、滨江东板块。
3、不想挤在市*，也不在乎交通，纯粹自住的，你也可以去番禺、黄埔、白云、荔湾选大平层或小别墅、叠墅、江景房等。
4、需要考虑投资、*，不自住的，选珠城、琶洲万胜围，其次金融城。
