2022年广州第二套房*付比例依据个人情况来定。*套房房贷还清情况下*付5成，*套房贷款未还清情况下*付7成。
2022年广州二套房*付比例
1、居民家庭在广州市拥有1套住房且无贷款记录的，或拥有1套住房且贷款已还清的，购买普通商品住房*付款比例不低于50%。
2、居民家庭在广州市拥有1套住房且贷款未还清的，购买普通商品住房*付款比例不低于70%。
3、居民家庭在广州市拥有1套住房，购买非普通商品住房*付款比例不低于70%。
2022年广州二套房贷款政策
1、假如之前贷款买了一套房，贷款没有还清的话再购房算第二套；
2、个人户下有两套房的商业贷款记录，一套已经还清，另一套还没有还清。此时，贷款购房将被评为二套以上；
3、夫妻一方婚前财产为商业贷款，另一方婚前财产为公积金贷款。婚后，双方想以夫妻的名义共同贷款，如果贷款已经还清，再买房可以算是*套，假如贷款还没还清，再买房就算二套房以上；
4、如果买方提前准备结婚，但尚未申请结婚证，一方有未偿还的住房贷款，另一方没有房地产和住房记录，两人一起买房也是两套房。
广州二套房可以公积金贷款吗
广州第二套房是否能用公积金贷款，要分情况来说。
*种情况，*套房申请的公积金贷款，已经结清了，那么第二套房可以申请公积金贷款。
第二种情况，*套房申请的公积金贷款，但是未结清，这时候不能再继续申请公积金贷款。
第三种情况，*套房是商贷或者是全款买的，那么第二套房可以申请公积金贷款。
另外，要申请广州公积金贷款，必须满足广州住房公积金*规定的贷款条件。
