根据中地行不完全统计，7月份广州一共有32个新项目，其中28个新楼盘开盘，4个老楼盘加推。黄埔区一共有4个新楼盘：万科黄埔新城、知识城·悦辰壹号、德信知识城嘉达·山与墅、越秀联投·居山涧。
除了万科黄埔新城以外，其他三个楼盘都有叠墅，德信知识城嘉达·山与墅只有叠墅项目，其他两个盘有叠墅也有洋房。
先看一下*个项目——越秀联投·居山涧。
越秀联投·居山涧位于知识城南起步区，项目地块去年*场土拍被越秀地产以163107万元总价+16650㎡配建面积拿下，楼面价去到了27216元/㎡。
项目占地面积约为6.4万㎡，容积率低*1.2，打造6-8层建面约140/160/190㎡一梯一户环幕大平层、建面约155/175㎡创新叠墅，总户数仅300户。
第二个项目——德信知投嘉达·山与墅，预计7月开放样板房。
德信知投嘉达·山与墅同样是位于知识城的南起步区，与上面提到的居山涧在同一板块，相隔不远，是其中*的纯叠墅社区。
项目由德信、知投、嘉达联合打造，规划有18栋6-8层高住宅，容积率仅为1.2，共计242户。该项目是是广州近8年来仅有的三块低密地块之一。
德信知投嘉达·山与墅整体是打造岭南建筑及园林风格，户型方面主打建面约163-187平的低密改善产品，每一户都拥有独立宅门及地上庭院，且户户都有独立电梯。
接下来再来说一下——知识城·悦辰壹号。
知识城·悦辰壹号同样地处知识城南起步区，位于广实一路南、*快速路北，距离21号线何棠下站约1.7公里。是知识城集团开发的*个大型住宅项目。
项目占地约25.67万平，建面超70万平，住宅共有67栋，包括19栋小高层，24栋叠墅及24栋高层住宅。其中，洋房有建面约88-163平的三*五房产品。
*后再来看一下纯洋房产品——万科黄埔新城。
虽然万科黄埔新城要7月份才开盘，但它确实在市场上已经有很大的名气了，毕竟是黄埔*大的旧改项目，一举一动都引发市场关注。项目体量巨大，可以参考亚运城，卖好几年是*没问题的。
万科黄埔新城分11期开发，是一个总占地面积超过570万m²的*大盘。*推户型为93m²三房两厅两卫、123m²四房两厅两卫、143m²四房两厅三卫。
万科黄埔新城
在售黄埔区近年来的新房供应也不少，区域价值持续走高。这个7月份推出的新楼盘也是各有各的亮点，刚需、改善都能满足。与其观望，不如趁着现在楼市政策宽松，趁早上车！
