土地是有价的，和谐共生是无价的。要充分挖掘每一块土地的特质，因地制宜，才能不辜负土地的价值。“善筑人生旅程”，从一开始便是中旅的品牌理念及初心。
海珠今年新盘不少，但这个项目是具有自身独特竞争*的，先提炼下*，提醒关注以下两个要素的购房者可以*看看这个项目。
1、价格。海珠今天新盘吹风价大多在10万/㎡以上，这项目则吹风7-8万/㎡，且*小户型82㎡起步，具备一定总价*。
2、学位。根据此前学区划分，项目位于*的昌岗中路小学和广州市第五中学附属初中的学区范围内，学校质量有一定保障。（具体学位分配以教育局公布为准）
中旅天宸府占地约1.4万㎡，体量不大，共规划有4栋44-46层的超高层住宅。项目没有底商，地下负一层到负六层都是车库，车位比1：1.2，较充足。
宝岗大道地铁站旁的中旅·天宸府，就在4月30日全面开放。
而这也是整个沙园—昌岗片区，近10年*的新盘。
｜中旅·天宸府效果图
值得关注的是，这个项目出场就手握着几大圈粉利器：
距离地铁站仅约200米，对口*昌岗中路小学，并且是由百年央企——中旅集团操刀，打造的约149米天际住宅。
光是这几点，就值得海珠的改善族高看一眼。
众所周知，海珠西有三大黄金走廊：宝岗大道、工业大道、江南大道，是公认的*。而中旅·天宸府，所在的位置恰恰在其中，地段得天独厚。
｜项目区位图
其所在的地段，可以说是城市的万花筒，有过往，有近代，有现代，还有未来。
千年海幢寺，百年南华西街等，诉说着羊城的历史。而太古仓、江南西等，则演绎着现代广州的潮流生活。
在这里，你能看到广州千年文化沉淀，又能品味潮流生活，真正感知“什么是广州的底色”。
除了过硬的内部配套外，中旅天宸府周边配套也可圈可点。
*亮眼的，就是周边教育资源。
项目位于*的昌岗中路小学的学区范围内。
根据目前的政策，就读昌岗中路小学还可以直升*广州市第五中学附属初中，同样是一所*学校。
除上述两所学校外，附近还有宝玉直实验小学、海联路小学、第四十一中学、晓园中学、昌岗中学等多所中小学可供选择。
另外，项目周边两公里范围内就有沙园商圈、江南西商圈，日常的购物、休闲娱乐都能满足。
中旅天宸府占地约1.4万平，共规划有4栋楼，为44-46层的超高层住宅，总户数达719户。
据广州房产之家了解，A、B、C三个楼栋同步建设，目前已建设*17层高；D栋则仍在基坑建设阶段。
其中，*推楼栋为A栋，高46层，共推出210套房。
若施工进度顺利，项目将在5月正式开盘。
中旅天宸府A栋推出建面约82-120平的三*四房，该面积段更偏向刚需群体，目前在海珠比较少见。
其中，约82、83、86平的三个小面积户型，朝向西北、西南；104及120平的户型则朝东南。
据销售介绍，朝西南的户型，15层以上就可以俯瞰珠江，景观上稍微优于东南向的大户型单元。
（86㎡三房两厅户型）
（104㎡三房两厅户型）
（120㎡四房两厅户型）
除了主推户型外，还有两个建面约82㎡和83㎡的三房两厅户型，建面83㎡的户型没有主套，但高层可望珠江。
（82㎡三房两厅户型）
（83㎡三房两厅户型）
中旅天宸府凭借小户型+强学位必定可以俘获不少买家，昌岗板块已经多年没有新盘上市了，之前翠城花园*后一期的那一栋小复式悄无声息就被抢完了，可见周边的改善需求也非常大。
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